Welche Arten von Maklerverträgen gibt es?

Normalerweise wird der Maklervertrag zwischen einem Makler und dem Verkäufer einer Immobilie geschlossen. Man unterscheidet in der Regel 3 verschiedene Formen des Maklervertrages:

1. Der einfache Maklerauftrag 

Bei dieser Variante steht es es Ihnen frei, selbst auch einen Käufer für Ihre Immobilie zu suchen bzw. noch weitere Makler parallel zu beauftragen. Dabei sollten Sie beachten, dass sich die Maßnahmen der verschiedenen Personen nicht kannibalisieren und es zu Verwirrungen der Interessenten kommt.

2. Der Makleralleinauftrag 

Bei dieser Auftragsform verpflichten Sie sich, während der Vertragslaufzeit keine weiteren Makler einzuschalten, Sie dürfen allerdings selbst noch nach Interessenten Ausschau halten. Der beauftragte Makler verpflichtet sich, für Sie zum Einsatz von Zeit und Kosten tätig zu werden – und das gemäß geltender Rechtsprechung „aktiv und rege”.

3. Der qualifizierte Makleralleinauftrag 

Dies ist die gängigste von allen Vertragsarten und ein Großteil der Makler greift zu dieser Variante. Hier gilt: Es darf kein anderer Makler parallel beauftragt werden und - sollten an Sie Interessenten direkt herantreten - müssen Anfragen an den Makler weiterleiten, damit dieser die Vertragsverhandlungen führen kann.

Haus mit Makler verkaufen? Darum ist der Alleinauftrag die bessere Wahl!

Ein Makleralleinauftrag bedeutet nichts anderes, als dass Sie als Verkäufer der Immobilie für einen gewissen Zeitraum nur einem Makler den Auftrag erteilen, Ihre Immobilie zu veräußern . Dies hat für Sie folgende Vorteile: 

✅ Ihre Immobilie wird nur von einem Makler auf den verschiedenen Immobilienplattformen angeboten. Wird diese jedoch von mehreren Maklern vermarktet, kann sich das schnell negativ auf den Verkaufsprozess auswirken, da Interessenten meist “einen Haken” am angebotenen Objekt vermuten. 

✅ Wenn wir eine Immobilie im Alleinauftrag vermarkten, dann sind wir auch viel mehr und gerne bereit, Kosten wie Homestaging oder 360-Grad-Videos in das Marketing zu investieren. Sind mehrere Makler an der Vermarktung beteiligt, ist dies eher nicht der Fall. 

Am Verkauf interessiert?  Sie haben noch Fragen? Melden Sie sich gerne bei uns!

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