Mit oder ohne Makler verkaufen: Eine Entscheidungshilfe
Soll ich mein Haus selbst verkaufen oder über einen Makler? Diese Frage stellen sich viele Eigentümer vor einem Verkauf. Wir haben einmal gegenübergestellt, welche Vorteile beide Vorgehensweisen haben.
Vorteile beim Privatverkauf
- Sie haben die Kontrolle – Sie handeln eigenverantwortlich und treffen alle Entscheidungen selbst
- Die Maklerprovision entfällt – die Immobilie wird günstiger und stößt auf breiteres Interesse bei Käufern
- Mehr Spielraum bei den Verkaufsverhandlungen – der Betrag der Maklerprovision kann stattdessen dafür genutzt werden
Vorteile beim Verkauf über einen Makler
- Sie sparen Zeit – denn nach der Beauftragung übernimmt der Makler alle weiteren Schritte
- Sie müssen sich um nichts kümmern – denn der Profi führt alle Verkaufs- und Vermarktungsaktivitäten durch
- Sie leben ruhiger – denn der Experte kümmert sich um die potenziellen Kaufinteressenten und führt die Verhandlungen im vorher abgesteckten Rahmen
- Sie profitieren – denn ein Makler hat die Erfahrung, er kennt die Zielgruppen, wodurch die Verkaufschancen steigen.
Immobilienverkauf: muss ich mich aktiv einbringen?
Ob Sie sich beim Verkauf mit einem Makler aktiv einbringen können oder müssen, kommt immer darauf an, welchen Vertrag Sie mit dem Makler geschlossen haben. Hier unterscheiden wir zwischen zwei verschiedenen Varianten:
☑️ Der einfache Maklervertrag
Dieser Vertrag verpflichtet keine der beiden Partien zu einer bestimmten Handlung. Das bedeutet, weder Sie noch der Makler sind verpflichtet, bestimmte Aufgaben zu erfüllen. Wird der Makler nicht tätig, weil er das Haus beispielsweise für nicht verkäuflich hält, bleibt der Vertrag ohne Folgen. Das gilt auch für den Provisionsanspruch. Nur bei einem erfolgreichen Verkauf erhält der Makler seine Provision. Sie haben selbstverständlich die Möglichkeit, sich selbst um einen Käufer für Ihr Haus zu kümmern.
☑️ Der Makleralleinauftrag
Hier sind Sie als Kunde an die Leistungen des beauftragten Maklers gebunden. Anders als beim einfachen Maklervertrag dürfen Sie hier keine weiteren Makler beauftragen. Hier ist der Vorteil, dass der Makler sich schneller und intensiver um den Vertragsabschluss kümmert. Auch bei dieser Vertragsart, können Sie selbst einen Käufer für Ihr Haus finden.
Sie sind sich noch nicht sicher, ob wir Ihnen wirklich Vorteile bringen? Melden Sie sich gerne bei uns - wir stellen uns all Ihren Fragen.
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Was ist noch bei der Maklersuche zu beachten? Mehr Informationen auf unserer Checkliste: https://www.wetterauer-immobilien.de/sites/default/files/downloads/check...