Immobilienbewertung für Freiburg
Welcher Kaufpreis lässt sich für Ihr Haus oder Ihre Wohnung erzielen? Vor dem Verkauf stellt sich für Eigentümer die Frage: Wie viel ist die Immobilie wert? Mit WETTERAUER IMMOBILIEN können Sie kostenlos und unverbindlich mit wenigen Klicks online sofort eine Immobilienbewertung für Freiburg durchführen. Die ideale Grundlage für das weitere Vorgehen. Als lokaler Immobilienmakler erstellen wir Ihnen auch ein professionelles Immobiliengutachten für Freiburg , das den Wert Ihres Objektes realistisch einschätzt und alle relevanten Faktoren einfließen lässt.
Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Ihr Team von Wetterauer Immobilien
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E-Mail: service@wetterauer-immobilien.de
Was ist eine Immobilienbewertung?
Eine Immobilienbewertung klärt die Frage, wie viel eine Immobilie wert ist. Damit gibt sie Ihnen einen Überblick über den Verkehrswert des Hauses oder der Wohnung. Dabei ist zwischen 2 Formen der Bewertung zu unterscheiden:
- Vollständig gutachten : Es beurteilt den Immobilienwert auf der Basis vieler verschiedener Einflussfaktoren und enthält ausführliche Informationen über den Ablauf der Wertermittlung. Dieses Immobiliengutachten ist rechtssicher, hat sowohl vor Gericht als auch dem Finanzamt Bestand. Daher dürfen es ausschließlich entsprechende Sachverständige anfertigen.
- Kurzgutachten : Es schätzt den Wert der Immobilie auf Basis verschiedener Faktoren wie Lage, Bausubstanz und Ausstattung in verkürzter Form ein. Für einen Immobilienkauf und -verkauf reicht diese Form der Immobilienbewertung meist aus.
Als Eigentümer können Sie den Wert Ihrer Immobilie selten wirklich realistisch einschätzen. Es mangelt Ihnen also an professioneller Distanz zur Immobilie als wichtige Voraussetzung für eine unabhängige Wertermittlung sowie an den entsprechenden Markt- und Fachkenntnissen .
Mit WETTERAUER IMMOBILIEN an Ihrer Seite geben Sie die Immobilienbewertung für Freiburg in professioneller Hand mit Bezug zur Region . Profitieren Sie also von einem Ansprechpartner vor Ort und unserer umfassenden Marktkenntnis der hiesigen Immobilienlage.
Sofort-Immobilienbewertung für Freiburg mit WETTERAUER IMMOBILIEN
Sie ziehen einen Immobilienverkauf in Erwägung und möchten sich einen ersten Eindruck vom Wert Ihrer Immobilie verschaffen? Mit der Online-Immobilienbewertung für Freiburg gelingt das mit wenigen Klicks. Bei der Bewertung wird Ihre Immobilie mit ähnlichen Objekten verglichen – ein anerkanntes Verfahren der Wertermittlung.
Das Tool schätzt den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung auf der Grundlage der wichtigsten Eckdaten ein. Das Ergebnis der Immobilienbewertung für Freiburg senden wir dann umgehend per Mail an.
Ihre Vorteile mit der Online-Immobilienbewertung für Freiburg
- Sie geben die wichtigsten Informationen in das Tool ein und erhalten sofort das Ergebnis .
- Die Immobilienbewertung erfolgt kostenlos und ist vollkommen unverbindlich .
- Dadurch sparen Sie bei der Wertermittlung Zeit, Kosten und Aufwand .
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem ermittelten Immobilienwert lediglich um einen Richtwert handelt, der auf Immobilienart, Lage, Baujahr, Ausstattung und Marktlage beruht. Individuelle Eigenheiten werden dabei nicht berücksichtigt. Außerdem ist zu bedenken, dass beim Immobilienverkauf weitere Faktoren miteinspielen, sodass sich der später tatsächlich erzielte Kaufpreis nicht vorhersagen lässt.
Jedes Objekt ist anders . Daher ersetzt die Sofort-Bewertung natürlich nicht eine persönliche Begehung Ihrer Immobilie, inklusive einer fundierten Bewertung. Denn nur so können wir die speziellen Faktoren berücksichtigen und Ihnen eine für Ihr Objekt realistische Bewertung abgeben. Vielmehr möchten wir Ihnen mit unserem Bewertungstool einen Richtwert geben, was Ihre Immobilie in etwa wert ist.
Sprechen Sie uns gerne für eine umfassende Immobilienbewertung an.
Umfassendes Immobiliengutachten für Freiburg
Jede Immobilie wird anders erzielt, weil sich in Lage, Zustand und Ausstattung vergleichbare Häuser und Wohnungen deutlich in ihrem Wert und Kaufpreis unterscheiden können. Deshalb hat ein Immobiliengutachten für Freiburg, das auf der Basis umfangreicher Daten erstellt wurde, mehr Aussagekraft als das Ergebnis der Sofort-Immobilienbewertung.
Sie benötigen umfangreichere Aussagen über den Wert Ihrer Immobilie ? Sei es im Vorfeld eines Verkaufes, im Rahmen einer Scheidung oder um gegenüber dem Finanzamt Rechtssicherheit zu erlangen. Dann geben Sie Ihnen ein Immobiliengutachten für Freiburg bei uns im Auftrag.
In einem solchen Immobiliengutachten für Freiburg ermittelt ein qualifizierter Sachverständiger den Wert Ihres Objekts auf der Grundlage Ihrer eingereichten Unterlagen. Auch sieht er sich das Objekt vor Ort an, um den Zustand richtig beurteilen zu können. Als erfahrene Immobilienmakler in Freiburg und Umgebung können wir auch die Marktlage vor Ort bestens einschätzen.
Ihre Vorteile mit einem umfangreichen Immobiliengutachten für Freiburg
- Sie erhalten eine objektive Einschätzung des Immobilienwertes.
- Das Immobiliengutachten berücksichtigt neben allgemeingültigen Kennzahlen auch die individuellen Eigenheiten Ihres Objekts.
- Sie erhalten ein Gutachten, das den gesetzlich vorgeschriebenen Vorgaben entspricht, und somit rechtssicher ist.
Für die Immobilienbewertung sind drei verschiedene Verfahren gängig:
- Ertragswertverfahren : Dieses Verfahren basiert auf den wirtschaftlichen Erträgen, die mit der Immobilie erzielt werden können.
- Sachwertverfahren : Dabei bilden Bodenrichtwert und Baukosten die Grundlage für die Wertermittlung, denen der Abnutzungsgrad gegenübergestellt wird.
- Vergleichswertverfahren : Dieses Verfahren ermittelt den Immobilienwert auf der Basis vergleichbarer Objekte.
Um eine Immobilie zu einem möglichst hohen Preis zu verkaufen, sollten Eigentümer ihren Wert möglichst genau kennen. Dadurch können Sie das Haus oder die Wohnung zu einem realistischen Kaufpreis anbieten.
Eine Immobilienbewertung stellt den Wert der Immobilie fest. Dabei werden die Region, die konkrete Lage, der Zustand und die Ausstattung berücksichtigt. Durch ihre Markt- und Fachkenntnisse werden für die Anfertigung häufig Immobilienmakler herangezogen. Eine solche Immobilienbewertung kommt einem Eigentümer deutlich günstiger als ein von einem Sachverständigen erstelltes Immobiliengutachten. Mitunter bieten Makler diese Dienstleistung sogar kostenlos an – wie WETTERAUER IMMOBILIEN mit dem kostenlosen Online-Service.
Ein Immobiliengutachten stellt hingegen ein offiziell anerkanntes Dokument dar. Daher kann seine Ausstellung nur entsprechend der dafür vorgesehenen Sachverständigkeit durchgeführt werden. Bei der Wertermittlung werden viele unterschiedliche Details berücksichtigt. Auch werden dafür zahlreiche Unterlagen benötigt, die gegebenenfalls erst eingeholt werden müssen, bevor der Immobiliengutachter sie für seine Beurteilung durchsehen kann. Aus diesem Grund ist mit einem Immobiliengutachten für Freiburg ein deutlich höherer Aufwand verbunden, der sich auch auf die Kosten niederschlägt.
Ein Immobiliengutachten ist immer dann erforderlich, wenn die Immobilienbewertung für Freiburg auch vor Gericht Bestand haben soll. Das trifft in folgenden Fällen zu:
- bei einer Scheidung, um den Zugewinn während der Ehe korrekt festzustellen
- im Erbfall, um Erbstreitigkeiten zu umgehen
- Bei der vom Finanzamt angesetzten Erbschafts- und Schenkungssteuer, die sich nur mit einem qualifizierten Gutachten anfechten lässt
- bei einer Zwangsversteigerung der Immobilie
Eine einfache Immobilienbewertung reicht in folgenden Situationen aus:
- um den Verkaufspreis festzulegen
- um den Kaufpreis eines Objekts beurteilen zu können
- um der Bank eine aktuelle Vermögensaufstellung anzufertigen
- um Umbau- und Renovierungsarbeiten zu dokumentieren
Sie wünschen sich ein umfassendes Immobiliengutachten? Sprechen Sie uns an und wir vermitteln Ihnen einen dafür qualifizierten Immobiliengutachter aus unserem großen Netzwerk. Mit diesem schließen Sie einen Gutachtervertrag ab.
Anschließend reichen Sie die nötigen Unterlagen bei dem Sachverständigen ein und ermöglichen ihm eine Objektbehangung, damit er sich selbst ein Bild von Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus machen kann. Anhand der Informationen fertigt der Sachverständige dann das Immobiliengutachten für Freiburg an, das Ihnen nach Fertigstellung zugesandt wird.
Wie läuft eine Immobilienbewertung in Freiburg ab?
Eine Sofort-Immobilienbewertung für Freiburg können Sie kostenlos und unverbindlich mit unserem Online-Tool direkt auf unserer Website durchführen. Dafür geben Sie einfach die abgefragten Daten zu Ihrer Immobilie ein – das Ergebnis senden wir Ihnen danach per E-Mail zu.
Wichtige Kennzahlen für die Sofort-Bewertung
- 1. Art der Immobilie und Immobilienbewertung: Haus oder Wohnung verkaufen bzw. vermieten
- 2. Art der Wohnung / des Hauses
- 3. Wohnfläche und Zimmeranzahl
- 4. Baujahr und Objektzustand
- 5. Ausstattung
- 6. Adresse zur Beurteilung der Lage
