Skip to main content

Leistungen

 

Leistungen

Unser Einsatz. Ihr Erfolg.

WETTERAUER IMMOBILIEN versteht sich als Dienstleistungsmakler. Wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen und integren Umgang mit erheblichen materiellen wie oft auch emotionalen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Prozesses, von Erwerb oder Verkauf einer Immobilie, stets mit innovativen Serviceleistungen und vollem Einsatz.

Zuverlässigkeit, Professionalität und Diskretion sind unser Anspruch. Unsere intensiven Fach- und Marktkenntnisse sowie die kompetente und langfristige Beratung setzen wir bei WETTERAUER IMMOBILIEN stets für Ihren Erfolg ein.

Ein Auszug unserer wichtigsten Services für Sie als Verkäufer:

  • Ermittlung des Status quo
  • Qualifizierte und ganzheitliche Beratung
  • unverbindliche, diskrete Marktwertermittlung
  • Entwicklung einer individuellen Verkaufsstrategie
  • fachmännische, professionelle Vermarktung
  • gekonnte online Inszenierung in ausgesuchten Portalen
  • diskrete Besichtigungsorganisation
  • Vertragserstellung durch erstklassige Notare
  • ein fester, eloquenter Ansprechpartner, auch nach dem Verkauf

 

 

Immobilienverkauf

Wir verkaufen nach Ihren Wünschen.

Im ersten Schritt heißt es für uns immer: genau zuhören!

Bei WETTERAUER IMMOBILIEN nehmen wir uns ausreichend Zeit, um Sie besser kennenzulernen und Ihr Anliegen richtig anzugehen und umzusetzen. Als kompetenter Immobilienmakler hören wir schnell heraus, auf welchem Wege Sie Ihre Immobilie veräußern möchten und welche Zielgruppe dabei für Ihr Objekt in Frage kommt. Aus allen gewonnen Eindrücken und Informationen starten wir die Suche nach einem passenden Investor und erarbeiten eine treffliche Verkaufsstrategie.

Durch unsere Erfahrungen wissen wir, dass es bei Verkäufen vor allem auf Vertraulichkeit, die richtige Bewertung der Immobilie sowie die zielgerechte Vermarktung ankommt. Wir schaffen die optimalen Rahmenbedingungen, indem wir intensiv mit unseren Kunden zusammenarbeiten, die individuellen Anforderungen gemeinsam erarbeiten und eine passende Strategie entwickeln. Unsere Dienstleistung reicht dabei von der Erstellung eines ansprechenden Exposés, über die Ermittlung eines passenden Vermarktungskonzeptes, das auch die Nutzung von zuverlässigen Onlineportalen einschließt, bis hin zu einer kostenfreien Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie.

Mit oder ohne Makler verkaufen?

Die Entscheidung, ob man seine Immobilie mit oder ohne Makler verkaufen soll, fällt niemanden wirklich leicht. Wie aber herausfinden, ob man einen Makler braucht oder nicht?
Unser Test kann helfen:

  • Haben Sie schon einmal eine Immobilie verkauft?
  • Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie und können den Verkaufspreis realistisch einschätzen?
  • Wissen Sie, welche Dokumente Sie für einen Immobilienverkauf benötigen und wo sie diese bekommen?
  • Ist Ihnen klar, wer potenzielle Käufer sein könnten?
  • Haben Sie den Überblick darüber, wo Sie Ihre Immobilie inserieren können?
  • Was in ein aussagekräftiges Exposé hineingehört, wissen Sie?
  • Sie haben genug Zeit, Besichtigungstermine zu organisieren?
  • In vertraglichen Dingen sind Sie bestens bewandert?

Haben Sie mindestens 5 Fragen mit einem klaren „Ja“ beantwortet, können Sie den Verkauf ohne Makler wagen, denn Sie sind gut informiert.

Umgekehrt deuten 5 oder mehr mit „Nein“ beantwortete Fragen darauf hin, dass Sie einen Makler in Betracht ziehen sollten. Wir stehen gerne zur Verfügung!

Ihr Team von Wetterauer Immobilien
Telefon: 07616108970
E-Mail: service@wetterauer-immobilien.de

Fehler beim Hausverkauf vermeiden!

Fehler macht niemand gern, vor allem dann nicht, wenn sie Geld kosten. Wer seine Immobilie verkaufen will, möchte einen Gewinn erzielen oder zumindest keinen Verlust machen. Die gute Nachricht: Die häufigsten Fehler lassen sich ganz einfach vermeiden.

1.) Sie sind zu bescheiden!
Unterschätzen Sie den Wert Ihrer Immobilie, weil Sie potenzielle Käufer nicht abschrecken wollen, geht Ihnen bares Geld verloren.

2.) Nun übertreiben Sie aber!
Andersherum kann es Ihnen aber auch passieren, dass Sie den Wert Ihrer Immobilie zu hoch einschätzen, z. B. weil Sie eine emotionale Bindung zum Objekt haben. Ein zu hoher Preis schreckt aber interessierte Käufer ab und der Verkauf zieht sich in die Länge.

3.) Zeit ist Geld!
Und da kommen wir zum dritten Fehler: das Unterschätzen des Zeitfaktors. Fehlen wichtige Unterlagen oder ist der Preis Ihrer Immobilie zu hoch angesetzt, kostet Sie das Nerven und Geld.

Gut zu wissen: Wir sind für Sie da!

Ihr Team von Wetterauer Immobilien
Telefon: 0761-6108970
E-Mail: service@wetterauer-immobilien.de

Welche Arten von Maklerverträgen gibt es?

Möchten Sie vielleicht gerade Ihre Immobilie verkaufen und spielen mit dem Gedanken einen Makler zu beauftragen? Dann haben Sie die Wahl zwischen 3 Arten von Maklerverträgen.

DER EINFACHE MAKLERAUFTRAG
- Vertrag muss nicht schriftlich erfolgen
- Beauftragung von weiteren Maklern Ihrerseits ist möglich
- Sie haben die Möglichkeit Ihre Immobilie selbst an Interessenten zu verkaufen
- keine Vertragslaufzeit

DER MAKLERALLEINAUFTRAG
- Vertrag muss schriftlich erfolgen
- Sie dürfen keine weiteren Makler beauftragen
- Sie können Ihre Immobilie selbst an Interessenten verkaufen
- Vertrag hat eine Laufzeit von 3-6 und selten auch von zwölf Monaten

 

DER QUALIFIZIERTE MAKLERALLEINAUFTRAG
- Vertrag muss schriftlich erfolgen
- gängigste Variante aller Vertragsarten
- Sie dürfen keine weiteren Makler beauftragen
- alle Anfragen - auch die an Sie privat - müssen an den Makler weitergeleitet werden, damit er die Verhandlungen führen kann.
- Vorteil: Es entsteht keine Verwirrung über Zuständigkeiten oder Absprachen und die Interessenten fühlen sich gut und professionell aufgehoben.

Sie haben noch Fragen zum Thema Maklerverträge? Dann melden Sie sich gern.

Ihr Team von Wetterauer Immobilien
Telefon: 0761-6108970
E-Mail: service@wetterauer-immobilien.de
 

Wie lange dauert es, bis meine Immobilie verkauft ist?

Wie lange es dauert, bis eine Immobilie verkauft ist, lässt sich pauschal nicht sagen. Wir geben Ihnen einige Anhaltspunkte:

  • Durchschnittlich dauert es zwei bis acht Monate, bis eine Immobilie verkauft ist.
  • Bedenken Sie bitte, dass der Käufer die Finanzierung klären, Sie einen gemeinsamen Termin beim Notar für die Vertragsunterzeichnung vereinbaren müssen, und dass ab da vier bis sieben Wochen vergehen können, bis die Vormerkung für den Käufer im Grundbuch eingetragen und der Kaufpreis bezahlt ist.
  • Sorgen Sie aber zunächst dafür, dass auf der Grundlage des Marktwertes Ihrer Immobilie ein korrekter und realistischer Wert der Immobilie ermittelt wird. Lage, Ausstattung und Zustand sind dabei entscheidende Faktoren für die Bewertung. Ist der Kaufpreis angemessen und sind möglichst viele Faktoren optimal, erhöht das die Chancen für einen schnellen Verkauf.
  • Durch eine clevere Vermarktung Ihrer Immobilie, z. B. durch ein aussagekräftiges Exposé und Inserate in unterschiedlichen Portalen, können Sie den Prozess beschleunigen.

Mit einem Profi an Ihrer Seite ist der Immobilienverkauf kein Problem – wir beraten Sie gern!

Ihr Team von Wetterauer Immobilien
Telefon: 07616108970
E-Mail: info@wetterauer-immobilien.de

 

Unser Vermittlungsmodell

In fünf Schritten
 

Immobilienberatung

Wir wissen, was Sie wollen.

Das Anforderungsprofil der aktuellen Kaufinteressenten kennen wir ebenso wie die Trends aus den jüngsten Verkaufsfällen. Dieses Wissen und unsere Erfahrung können Sie sich zunutze machen. Bei WETTERAUER IMMOBILIEN ermitteln wir diskret den Marktwert Ihrer Immobilie und prüfen die Verwertungsmöglichkeiten des Objektes. Integrität, Partnerschaftlichkeit und Vertrauen sind dabei die drei wichtigsten Säulen, auf die wir gemeinsam aufbauen.

Kaufratgeber
Der Erwerb einer Immobilie als Investition oder zur Eigennutzung ist rentabel, vorausgesetzt, bestimmte Kriterien werden von Beginn an berücksichtigt. Neben der Lage und dem aktuellen Zinsniveau ist die kritische Auswahl des Objektes entscheidend. Besonders wichtig ist dabei, dass die betreffende Immobilie dem Zeitgeist und der aktuellen Nachfrage entspricht. WETTERAUER IMMOBILIEN hat für Sie einige wichtige Erfolgskriterien zusammengetragen, die Sie bei der Suche nach einer Immobilie mit Potenzial auf eine gute Rendite berücksichtigen sollten:

  • Gute bis sehr gute innerstädtische Lage einer Großstadt
  • Neubauten sind besonders interessant (Stichwort Nachhaltigkeit)
  • Faustformel: je begehrter der Objekttyp bei Mietern und Käufern, desto größer das Wertsteigerungspotenzial
  • Immobilen mit Markencharakter; z.B: Planung durch Stararchitekten, Einbindung in ein attraktives Quartier, reizvolle Raum-, Ausstattungs-, Service- oder Energiekonzepte

 

 

Projektentwicklung

Wir realisieren Ihre Projekte.

WETTERAUER IMMOBILIEN kümmert sich um Immobilienprojekte in und um Freiburg. Wir bündeln Kompetenz, Leidenschaft und Teamgeist. Damit setzen wir gemeinsam mit unseren Kunden und Partnern kreative und nachhaltig durchdachte Immobilienprojekte um. Unsere Leistungen in diesem Kompetenzbereich beinhalten Akquisition, Objektplanung und Standortanalyse sowie Ankauf und Vertrieb.

Wir arbeiten zusammen mit Unternehmen, Freiberuflern (Architekten, Bauingenieure) und weiteren wichtigen Berufsgruppen, die über interessante Grundstücke, Projekte oder Revitalisierungsobjekte verfügen.

Sie haben noch Fragen? Ich berate Sie gerne!

+49 (0)761 61 08 97 0 oder info@wetterauer-immobilien.de