Sie wollen Ihr Grundstück verkaufen? In Freiburg im Breisgau hilft Ihnen Wetterauer Immobilien als erfahrener Makler in der Region dabei, den Verkauf zügig und unkompliziert abzuwickeln! Wir wissen, welche Vorbereitungen und welches Vorgehen notwendig sind, um für das Grundstück den besten Preis zu bekommen. Informieren Sie sich jetzt!
Ein Grundstück zu verkaufen, ob in Freiburg oder einer anderen Region, gestaltet sich deutlich komplizierter als bei einem Haus oder einer Wohnung.
Denn für die Wertermittlung ist es bei einem Grundstück wichtig, neben der Größe und Lage ausführlich über seine Bebaubarkeit Bescheid zu wissen. Dabei geht es darum, ob und wie das Grundstück bebaut werden darf. Ein Baugrundstück verkaufen Sie in Freiburg im Breisgau natürlich deutlich einfacher.
Von der Art der Nutzung hängt auch die Zielgruppe ab, die für den Kauf des Grundstücks infrage kommt. Darauf aufbauend kann dann die Verkaufsstrategie entwickelt werden.
Aufgrund der Komplexität der Aufgaben, die bei einem Grundstücksverkauf anfallen, lohnt es sich, diesen über einen Immobilienmakler speziell für Freiburg abzuwickeln, der die entsprechende Expertise mitbringt. Außerdem erledigt der Experte die Vorbereitungen, die meist sehr viel Zeit in Anspruch nehmen.
Gern unterstützt Sie Wetterauer Immobilien, wenn Sie in Freiburg ein Grundstück verkaufen möchten.
Worauf kommt es an, wenn Sie ein Grundstück in Freiburg verkaufen wollen?
Wie beim Verkauf von Immobilien hängt das weitere Vorgehen bei einem Grundstück ebenfalls von den Eigenschaftes des Objektes ab.
Art des Grundstücks
Um in Freiburg ein Grundstück zu verkaufen, ist zunächst zu klären, welche Art Land es darstellt:
| Grundstücksart | Definition |
| Wald- oder Wiesengrundstück | Bei diesen Grundstücken handelt es sich um Brachland, dessen Nutzung sich durch die vorherige Verwendung, beispielsweise landwirtschaftlich, oftmals erschwert. Deshalb lassen sich solche Grundstücke in Freiburg meist schwerer verkaufen. |
| Bauerwartungsland | Aktuell darf das Grundstück noch nicht bebaut werden, allerdings wird es wahrscheinlich demnächst baureif werden. |
| Rohbauland | Diese Grundstücke kennzeichnet der Bebauungsplan bereits als baureif und damit als Bauland. Hier fehlen allerdings noch Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse. |
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Bauland
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Bauland ist bereits erschlossen. Für diese Grundstücke liegt schon ein Bebauungsplan vor. Sie erfahren eine große Nachfrage, gerade in Freiburg, und besitzen damit gute Verkaufsaussichten. Wenn Sie einen Bauplatz zu verkaufen haben, erzielen Sie deshalb einen besonders hohen Preis. |
| Bebautes Grundstück | Normalerweise ist ein bebautes Grundstück bereits erschlossen. Je nach Zustand der sich darauf befindlichen Immobilie ist gegebenenfalls ein Abriss erforderlich. Dementsprechend hängen die Chancen für den Verkauf u. a. davon ab. |
Art der Bebauung
Die besten Aussichten, ein Grundstück in Freiburg zu verkaufen, haben Sie meist, wenn es bebaut werden darf und am besten bereits erschlossen ist. Liegt ein Bebauungsplan für die Fläche vor, geht daraus auch die Größe und Art der möglichen Bebauung hervor – Informationen, die für Interessenten, die ein Baugrundstück kaufen wollen, besonders wichtig sind. Dementsprechend sollten Sie Interessenten die entsprechenden Unterlagen vorlegen.
Existiert für das Grundstück, das Sie in Freiburg verkaufen wollen, noch kein Bebauungsplan, können Sie Ihre Chancen für einen guten Preis beim Verkauf dennoch steigern. Hier lässt sich zum Beispiel eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt aufgeben. Gern beraten wir Sie dazu.
Zielgruppe für das Grundstück in Freiburg: Privatpersonen oder Bauträger
Je nachdem, wie groß das Grundstück ist, das Sie in Freiburg verkaufen wollen, ist es entweder für Privatpersonen oder Bauträger interessant, wovon wiederum die Vermarktungsstrategie beim Verkauf abhängt. Für große Grundstücke, die sich zum Bau von Mehrfamilienhäusern eignen, kommen eher Bauträger infrage. Kleinere Flächen kaufen eher Privatpersonen, um ein Einfamilienhaus darauf zu bauen.
Wertermittlung
Um den Wert des Grundstücks zu ermitteln, das Sie in Freiburg verkaufen wollen, sind Sie auf Experten angewiesen. Nur sie können den Grundstückswert, der als Grundlage für den Angebotspreis beim Verkauf dient, angemessen beurteilen. Richtungsweisend dafür ist der Bodenrichtwert des Grundstücks, der von der Gemeinde herausgegeben wird.
Zentrale Aspekte bei der Wertermittlung stellen u. a. dar:
- Lage, Größe und Zuschnitt
- Bebaubarkeit und Erschließungsgrad
- Bodenbeschaffenheit
- potenzielle Altlasten
- im Grundbuch eingetragene Rechte Dritter
Eine professionelle Wertermittlung für Ihr Grundstück in Freiburg nehmen wir gern vor und unterstützen Sie bei der Festlegung des Verkaufspreises.
Ohne Erfahrung wird es sehr schwierig und aufwendig, ein Grundstück in Freiburg zu verkaufen. Deshalb ist es sinnvoll, einen Makler zu beauftragen, der weiß, wie der Verkauf anzugehen ist.
Als regional verwurzelter Immobilienmakler für Freiburg und Umgebung mit langjähriger Erfahrung übernehmen wir den Grundstücksverkauf gern für Sie und bieten Ihnen dafür eine Komplettbetreuung an.
Wir unterstützen Sie beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen, was den Verkaufsprozess beschleunigt, und beraten Sie, mit welchen Maßnahmen sich der Grundstückswert gegebenenfalls steigern lässt.
Nach der Wertermittlung, die wir für Ihr Grundstück durchführen, legen wir einen erfolgsversprechenden Angebotspreis fest und stellen eine gewinnbringende Strategie auf, um Ihr Grundstück in Freiburg zu verkaufen. Durch unseren regionalen Bezug berücksichtigen wir darin in höchstem Maß die Besonderheiten des Freiburger Immobilienmarktes.
Anschließend erstellen wir ein aussagekräftiges Exposé, das wir zielgruppengerecht über geeignete Kanäle veröffentlichen und bewerben. Auch unser deutschlandweites Netzwerk ziehen wir zur Suche nach Käufern heran.
Bei den Besichtigungen stellen wir den Interessenten die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks vor und wissen mit allen aufkommenden Fragen umzugehen. In den Preis- und Verkaufsverhandlungen setzen wir Ihre Interessen durch. Auch bei den letzten Schritten stehen wir an Ihrer Seite und organisieren die Vertragsaufsetzung und -unterzeichnung beim Notar.
Mit uns an Ihrer Seite sparen Sie sich Aufwand und Zeit. Dank unserer Expertise verkaufen Sie Ihr Grundstück in Freiburg zum bestmöglichen Preis. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung – wir freuen uns auf Sie!