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Vermietete Wohnung verkaufen - so machen Sie alles richtig!

Vermietete Wohnung verkaufen - so machen Sie alles richtig!

05.07.2021 / Immobilienmakler

Ich habe eine Wohnung und möchte diese nun verkaufen. Doch was muss ich beachten, wenn diese vermietet ist?

Für alle, die in der gleichen Situation sind und sich diese Frage stellen, ist hier unsere Antwort:

Natürlich sollten Sie Ihren Mieter rechtzeitig über Ihre Verkaufspläne informieren. Dieser muss sich aber keine Sorgen machen, denn der neue Eigentümer tritt in den bestehenden Mietvertrag ein, übernimmt Rechte und Pflichten und darf dem Mieter auch nicht einfach kündigen. Kann er allerdings nachweisen, dass er einen Eigenbedarf für sich oder einen Angehörigen hat, ist er berechtigt, dem Mieter unter Einhaltung der gesetzlichen oder vertraglichen Frist zu kündigen.

Über den Verkauf müssen Sie zudem den Verwalter informieren. Er kann Ihnen seine Zustimmung verweigern, wenn er den potenziellen Käufer für nicht geeignet hält.

Um Ärger mit Käufer und Mieter zu vermeiden, sollten Sie in den Kaufvertrag verbindliche Regelungen zu Miete, Betriebskosten und Kaution aufnehmen und entsprechende Dokumente als Nachweise bereithalten.

Sie haben noch Fragen? Dann melden Sie sich gern.
Ihr Team von Wetterauer Immobilien
Telefon: 07616108970