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Reduziert! Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen am Seepark in Freiburg mit 5% Rendite

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Verkauft
Objektbeschreibung: 

Geräumiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen zum Kauf in Freiburg im Breisgau. Die hier angebotene Immobilie ist ein Mehrfamilienhaus mit einladendem Flair. Die Wohnungen im Keller, Dach - und Kehlgeschoss sind gut vermietet. Das Erdgeschoss wurde komplett renoviert und kann entweder eigengenutzt oder ebenfalls vermietet werden. Das Objekt verfügt über neun attraktive Zimmer. Das Haus wurde im Jahr 1967 erbaut. Die Heizungsanlage wurde 2022 auf eine Gas/Wärmepumpe umgestellt. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage mit Direkteinspeisung (ca. 9400 kWh). Alle Fenster im Haus wurden erneuert. Durch die Garage finden Sie immer einen Parkplatz und können Ihre Einkäufe entspannt nach Hause tragen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 403 Quadratmetern ist alles möglich.

Lage: 
Die Immobilie finden Sie in einer ruhigen Gegend am Seepark in Freiburg im Breisgau. Mit den nahe verkehrenden Bus- und Straßenbahnlinien 1, 10 und 36 ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gesichert. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und Supermärkte. Außerdem gibt es einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Postannahmestellen und eine Bibliothek.
Ausstattung Beschreibung: 
Garage: 1 Doppelgarage Energieträger: Gas/ Wärmepumpe Erneuerbaren Energien: Photovoltaik-Anlage mit Volleinspeisung
Leistungen
  • Entwicklung einer Vermarktungsstrategie
  • Immobilienvertrieb, Koordination von Besichtigungen und Interessentenselektion
  • Vorbereitung des Kaufvertrags und des Notartermins 
90
Immobilienverkauf
5
Projektentwicklung
5
Immobilienberatung
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Baujahr: 
1967
Nutzungsart: 
Wohnen
Objektart: 
Haus
Typ: 
Mehrfamilienhaus
PLZ: 
79110
Ort: 
Freiburg im Breisgau
Gesamtfläche: 
275qm
Gartenfläche: 
Grundstück: 403qm
Primärenergieträger: 
Gas/Wärmepumpe
Kaufpreis: 
€1.040.000,00
Austelldatum: 
31.08.2022
Gültig bis: 
30.08.2032
Jahrgang: 
2022
Wertklasse: 
D
Endenergiebedarf: 
110.2
Anzahl der Terrassen: 
1
Stellplatzart: 
Doppelgarage