Charmantes Grundstück mit Wohnhaus und Scheune in Ballrechten-Dottingen

Nahe des Orstrandes von Ballrechten-Dottingen auf einem großen Grundstück befindet sich diese charmante Immobilie. Zu einem 1882 erbauten Wohnhaus gehören eine große Scheune, sowie ein großer, ruhiger Garten. Das Wohnhaus wurde in ruhiger Lage direkt an einer kleinen Ortsstraße gebaut. Der Hof des Grundstückes verläuft rund um das Haus. Die Wohnfläche des Hauses bietet genug Platz für eine Familie. Das Erdgeschoss ist durch einen Haupteingang an der Straße oder einen Hofeingang hinter dem Haus zu erreichen. Dort befindet sich eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminanschluss, sowie ein weiteres Zimmer mit Waschbecken. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier finden Sie weitere drei Räume, die als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Im größten Raum dieses Geschosses ist ebenfalls ein Waschbecken vorhanden, in allen drei Zimmern gibt es einen Holzdielenboden. Desweiteren befindet sich auf dieser Ebene ein seperates WC, sowie direkt daneben ein weiterer Raum mit einer Dusche und weiteren Wasseranschlüssen. Über einen abgetrennten Treppenaufgang gelangt man auf den unausgebauten Dachboden, auf dem es viele Möglichkeiten für Stauraum gibt. Der nicht ausgebaute Keller ist über einen Treppenabgang, welcher sich neben der Küche befindet oder einen Zugang von der Außenseite des Hauses erreichbar. Im Hauptraum des Kellers ist ein Anschluss zu einer natürlichen Quelle und weiterer Stauraum. Zusätzlich befindet sich hier auch der Heizraum mit der Öl-Heizung. Über den Hofeingang des Wohnhauses gelangen Sie auf einen pergolaüberdachten Hofabschnitt, welcher an die großzügige Scheune anschließt. Die Scheune, welche früher als Stall genutzt wurde, bietet mit verschiedenen Raumabschnitten und 2,5 Etagen viel Stauraum, eine Werkstatt, sowie Parkmöglichkeiten. Seitlich entlang der Scheune über eine kleine Treppe befindet sich der Zugang zum großen Garten. Dieser liegt im ersten Viertel in einer leichten Hanglage welche sich nach einigen Metern veringert. Zwei große Kirschbäume, Birnenbäume und Sträucher laden zum Verweilen ein. Hinter dem weitläufigen Garten befindet sich ein kleiner Weg, welcher den Garten von Rebfeldern abtrennt. Eine genaue Wohnflächenberechnung, sowie eine Grundrisserstellung sind in Bearbeitung.