Inmitten des malerischen Markgräfler Lands, hoch über dem charmanten Weindorf Auggen, erwartet Sie ein Wohntraum der Extraklasse. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint stilvolles Ambiente, großzügige Raumgestaltung und naturnahe Ruhe in einer einzigartigen Immobilie.
Die Immobilie im Überblick
Das Landhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 318,24 m² und einer Grundstücksfläche von rund 1.900 m² beeindruckend viel Platz für individuelles Wohnen und gehobene Ansprüche. Sechs Zimmer, zwei Badezimmer, eine separate Küche sowie ein beeindruckender Wohnbereich mit bis zu 5 Meter Raumhöhe schaffen ein offenes, helles und einladendes Raumgefühl.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 100 m² große Wohnraum mit offener Galerie und gemütlichem Kaminzimmer – ideal für entspannte Abende oder repräsentative Anlässe. Die große Fensterfront nach Süden sorgt für ganztägigen Lichteinfall und einen atemberaubenden Blick über die Weinberge bis hin zum Schwarzwald. Zwei Terrassen (Süden und Westen) mit Außenkamin erweitern den Wohnraum ins Freie.
Komfort & Ausstattung
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2022 umfassend modernisiert: Die moderne Holz-Pelletheizung (inkl. Solarunterstützung) sorgt für umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung. Die gesamte Haustechnik inklusive Elektrik und Internet-Infrastruktur ist auf dem aktuellen Stand der Technik. Eine eigene Sauna, Einbauküche, Parkett- und Granitböden, ein Abstellraum sowie eine große Garage (ca. 55 m², inkl. Wallbox) runden das hochwertige Gesamtbild ab.
Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit altem Baumbestand und einem direkten Zugang in die umliegenden Weinberge – Naturgenuss pur!
Lage
Die Lage dieses Anwesens ist einzigartig: ruhig, sonnig, mit unverbaubarem Weitblick. Auggen liegt zwischen Freiburg und Basel und besticht durch seine exzellente Anbindung: Stündliche Zugverbindungen nach Freiburg (28 Min.) und Basel (32 Min.), nur 30 Minuten zum EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg und 10 Minuten zur Autobahn A5. Im Ort selbst finden Sie Supermarkt, Ärzte, Kindergärten, Grundschule und vielfältige Freizeitangebote.
Fazit
Dieses charmante Landhaus bietet eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Erreichbarkeit und exklusivem Wohnkomfort. Ob als Familiendomizil, repräsentativer Landsitz oder kreativer Rückzugsort – hier finden Sie Raum für Ihre Wohnträume.
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Wetterauer Immobilien
Kaiser-Joseph-Str. 254
79098 Freiburg
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