Was steckt hinter dem Begriff Hammergrundstück?

Nein, es ist liegt nicht daran, dass es ein “hammermäßiges” Grundstück ist - zumindest sagt dies der Name nicht aus.

Bei einem Hammergrundstück handelt es sich um ein Grundstück, das hinter einem anderen liegt und zusammen mit der Straße, die zum Grundstück führt, erinnert es in der Form an einen Hammer.

Doch wie entsteht ein Hammergrundstück?

Es entsteht wenn ein Grundstück formal und rechtlich wirksam geteilt wird. Grund dafür kann beispielsweise der Wunsch von Eltern zweier Kinder sein, beiden ein Grundstück zu hinterlassen.

Im Zuge der Teilung wird oftmals ein Streifen des vorderen Grundstücks abgetrennt und zugehörig dem Hammergrundstück ins Grundbuch eingetragen um die Straßenanbindung zu gewährleisten.

Das Hammergrundstück kann auch unter folgenden Begriffen gefunden werden:

• Hinterliegergrundstück
• hinterliegendes Grundstück

Hinweis: Sollten Sie Interesse daran haben ein solches Grundstück zu erwerben, prüfen Sie unbedingt das Grundbuch um sicherzugehen, dass eine Straßenanbindung zugehörig ist oder eine Eintragung des Wegerechts erfolgt ist.

Möchten Sie das Grundstück neu bebauen?

Dazu müssen Sie nach dem Baurecht nachweisen, dass Sie es dauerhaft nutzen können.