Was ist eine Belastungsvollmacht?

Eine notariell beurkundete Belastungsvollmacht gibt dem Käufer einer Immobilie die Möglichkeit, diese schon vor dem Abschluss des Kaufes zu belasten, sprich sein zukünftiges Eigentum als Sicherheit einzusetzen, um eine Finanzierung zu sichern.

Vorteile für Käufer und Verkäufer

Eine Belastungsvollmacht:

• macht es dem Käufer einfacher, die Finanzierung zu bekommen.
• garantiert dem Verkäufer, dass er den Kaufpreis der Immobilie zum vereinbarten Zeitpunkt erhält.
• sorgt für eine zügige Kaufabwicklung.
• garantiert, dass die Finanzierung ausschließlich für die Bezahlung der Immobilie eingesetzt wird.

Risiken

Diese bestehen in dem Fall, dass der Kaufabschluss aus nicht vorhersehbaren Gründen unmöglich wird und der Kaufvertrag rückabgewickelt werden muss, z. B. wenn der Verkäufer plötzlich insolvent wird oder die Finanzierung des Käufers doch scheitert.