In einer der begehrtesten Wohnlagen von Kenzingen präsentiert sich dieses moderne und äußerst gepflegte Reihenmittelhaus, das erst im Jahr 2021 erbaut wurde und mit seiner gehobenen Ausstattung höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Auf rund 127 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl architektonisch als auch funktional überzeugt und Raum für individuelle Entfaltung bietet.
Schon beim Betreten des Hauses fällt die hochwertige Gestaltung auf: Ein klar strukturierter Grundriss, lichtdurchflutete Räume und exklusive Materialien schaffen eine Atmosphäre, die stilvolles Wohnen mit praktischem Komfort vereint. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur sonnigen Terrasse, die durch einen Sichtschutz angenehm privat gehalten ist – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Die angrenzende, moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer und ein Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen unter freiem Himmel bietet. Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist das ausgebaute Kellergeschoss. Hier befindet sich ein beheizter Hobbyraum, der sich flexibel als Arbeits-, Fitness- oder Freizeitraum nutzen lässt. Auch zusätzliche Abstellflächen und ein praktischer Hauswirtschaftsraum stehen zur Verfügung. Besonders komfortabel ist die direkt ans Haus angeschlossene Garage mit eigenem Zugang – ein nicht alltäglicher Vorteil, der den Wohnwert nochmals steigert.
Technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand. Das Haus entspricht dem KfW-55-Effizienzstandard und wird über ein umweltfreundliches Nahwärmesystem mit Blockheizkraftwerk beheizt. Der Endenergiebedarf liegt bei lediglich 75,8 kWh pro Quadratmeter und Jahr, was sich nicht nur positiv auf die Umwelt, sondern auch auf Ihre laufenden Kosten auswirkt.
Die Lage des Hauses verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Kenzingen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des nördlichen Breisgaus, bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung – unter anderem nach Freiburg und Offenburg – sorgt dafür, dass Sie auch beruflich flexibel bleiben. Gleichzeitig profitieren Sie von einem hohen Freizeitwert durch die umliegende Natur, die zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen einlädt.
Dieses Reihenmittelhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein durchdachtes Zuhause für Menschen, die stilvoll und nachhaltig wohnen möchten. Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie oder als ruhiger Rückzugsort mit urbaner Nähe: Hier finden Sie ein Objekt, das modernes Wohnen in seiner besten Form verkörpert.
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