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Immobilie kaufen ohne Eigenkapital

Immobilie kaufen ohne Eigenkapital

21.06.2021 / Immo-News

Wer eine Immobilie ohne Eigenkapital finanzieren möchte, muss sich der Risiken bewusst sein. Der Zinssatz ist oft umso höher, je größer die Finanzierungssumme ist. Will man die monatliche Belastung geringer halten, muss man eine längere Laufzeit in Kauf nehmen. Wer wiederum eine kürzere Laufzeit bevorzugt, muss monatlich eine höhere Summe zur Tilgung einplanen. Und im Falle eines Falles droht eine Zwangsversteigerung, denn für die Bank ist die Immobilie die Sicherheit.

Trotz der Risiken ist eine Vollfinanzierung – die Bank finanziert die Kaufsumme für die Immobilie – oder eine 110-Prozent-Finanzierung – die Bank finanziert sowohl die Kaufsumme als auch die Kaufnebenkosten – möglich für diejenigen, die über kein oder wenig Eigenkapital verfügen, aber mit dem Immobilienkauf nicht warten möchten.

--> Voraussetzungen…
… sind neben einer perfekten SCHUFA-Auskunft ein gutes Einkommen, das finanzielle Flexibilität bedeutet, oder eine zusätzliche Sicherheit in Form einer Lebensversicherung, die an die Bank abgetreten werden kann.