Grundstück aufteilen und Bauplatz verkaufen - warum sollte man das tun?

Frage:
Ist es ratsam, sein Grundstück aufzuteilen und ggf. als Bauplatz zu verkaufen?

Antwort:
Ja, wenn gewisse Voraussetzungen erfüllt sind und triftige Gründe vorliegen.

Dies kann bspw. der Fall sein, wenn das Grundstück aufgrund der Größe nicht in ausreichendem Maß gepflegt und bewirtschaftet werden kann oder die Pflege sich als unwirtschaftlich erwiesen hat. Größere Grundstücke sind zudem aufgrund der Kosten schwerer zu verkaufen. Ein weiterer Grund kann die Regelung der Erbfolge sein.

Vorteile:

• Ein kleineres Grundstück entlastet in Bezug auf die Pflege.
• Durch den Verkauf der geteilten Fläche kann ein Gewinn erzielt werden.
• Die Verkaufschancen stehen besser.
• Erbstreitigkeiten können vermieden werden.
• Bei noch unbebauten Grundstücken erhöht sich durch die Teilung der Verkehrswert.

Nachteile:

• Der Eigentümer trägt die Gebühren für Vermessung und Eintragung ins Grundbuch.
• Im Rahmen der Aufteilung muss der Verkäufer gewährleisten, dass jedes Grundstück eine eigene Zufahrt hat und an die öffentlichen Versorgungseinrichtungen angeschlossen werden kann.

Sie haben ein Grundstück und ziehen eine Teilung in Erwägung? Wir beraten Sie gern!

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