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Zweifamilienhaus in Freiburg-Kappel

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Objektbeschreibung: 

Das gemütliche Mehrfamilienhaus, gelegen im Stadtteil Freiburg-Kappel, welcher städtisches Leben mit dörflichem Charme verbindet, verfügt über zwei praktisch voneinander trennbare Wohneinheiten. Die großzügige Wohnfläche von 225 m2 erstreckt sich über Erdgeschoss (76 m2), Obergeschoss (89 m2) sowie Dachgeschoss (60 m2) und verteilt sich auf acht Zimmer. Die zwei gemütlichen Kaminöfen laden dazu ein, sich auf den Parkett-, Laminat- und Fliesenböden sofort heimisch zu fühlen. 
Die beiden Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge, jeweils einen Telefon- und Internetanschluss, sowie insgesamt drei eigenständige Gas- und Stromzähler und einen Wasserzähler. Das Erdgeschoss bietet zudem noch praktische Anbaumöglichkeiten, in Richtung Berghang. Eine entsprechende Genehmigung liegt vor. Letze Modernisierungsmaßnahmen wurden 2016 abgeschloßen.

Lage: 
Kappel, ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau, mit ca. 2800 Einwohnern, liegt im Osten der Stadt, südlich der Dreisam und der Höllentalbahn, in mitten des südlichen Seitentals des Dreisamtals, am Fuße des Schauinslandes im Schwarzwald.Der tägliche Bedarf wird durch diverse Einkaufsmöglichkeiten gedeckt, ebenfalls verfügt Kappel über eine Sparkasse, eine Apotheke und eine Postfiliale. Die Freizeitangebote werden von den Vereinen vor Ort angeboten, sowohl musisch, sportlich als auch kulturell. Die barocke Dorfkirche aus dem 18. Jahrhundert ist das älteste Bauwerk der Gemeinde. Rund um Kappel bieten schöne Waldwege die Möglichkeit, das Schauinsland zu Fuß oder auch mit dem Rad zu erklimmen. Der Stadtteil selbst bietet einen Waldkindergarten, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im ca. 8 Km entfernten Freiburg im Breisgau.Kappel ist durch eine Anbindung mit der Buslinie 17, die zur Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 1 in Littenweiler fährt, auch an Freiburg im Breisgau, sowie an die Autobahn 5 aus allen Richtungen gut angebunden.
Baujahr: 
1914
Nutzungsart: 
Wohnen
Vermarktungsart: 
Kauf
PLZ: 
79117
Ort: 
Freiburg (Kappel)
Gesamtfläche: 
225qm
Kaufpreis: 
€570.000
Provisionspflichtig: 
Ja
Courtage Hinweis: 
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Heizungsart: 
B 323,7kWh(m2a) (H), Gas, Strom