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Zwei Mehrfamilienhäuser in guter Lage, zur Kapitalanlage in Heitersheim

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Reserviert
Objektbeschreibung: 

KIRCHGASSE 2 Erdgeschoss: Im Erdgeschoss des Altbauhauses befindet sich eine große 3-Zimmer Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit großem Essbereich, einem hellen großen Badezimmer mit Fenster und einem kleinen Abstellraum. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, eine separate Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss. Mit 2 Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer überzeugt die Wohnung mit einer sehr freundlichen und angenehmen Atmosphäre. Obergeschoss: Die großzügige 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss des Altbaus. Durch die vielen Fenster ist die Wohnung freundlich hell und sorgt für eine offene und harmonische Stimmung. Die geräumige Altbauwohnung verfügt über eine große Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, sowie zwei Schlafzimmer und einen Wohnbereich. Das Objekt ist teilunterkellert, Zugang erhält man über einen neben dem Hauseingang tiefliegenden Kellerbogen mit altem Türblatt. Hier befindet sich auch die Heizung und die Wasserzähler des Gebäudes. KIRCHGASSE 2a Erdgeschoss: Die geräumige 1-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss des Objektes erstreckt sich über ca. 40m2. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in die gemütliche Küche und in das große Wohn- und Schlafzimmer, mit anschließendem Zugang zum Badezimmer. Das Badezimmer enthält ein großes Fenster, eine kleine Dusche, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Obergeschoss: Im oberen Bereich des Hauses befinden sich zwei weitere Wohnungen. Die erste Wohnung (s. Grundriss links) verfügt über ca. 43m2 Wohnfläche. Über das geräumige Wohnzimmer gelangen Sie zum Badezimmer, als auch zur separaten Küche. An die Küche grenzt ein kleiner Abstellraum. Im Tageslicht-Badezimmer befindet sich eine Dusche und ein Waschmaschinenanschluss. Die gegenüberliegende 2-Zimmer Wohnung (s. Grundriss rechts) erstreckt sich über einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, als auch ein Tageslicht-Badezimmer mit einem Waschmaschinenanschluss. Die großen Fenster im Ess- und Wohnbereich erzeugen eine helle und angenehme Atmosphäre in der kleinen Wohnung. Rechts angrenzend an den Eingang des Objektes befinden sich zwei Garagen, wobei Sie über die linke Garage den Zugang zum Heizraum erhalten. Angrenzend an das Wohngebäude befindet sich ein kleiner Schuppen, welcher zudem als eine Abstellfläche genutzt werden kann. Alle Wohnungen sind an freundliche und zuverlässige Mieter vermietet. Bei dem Objekt Kirchgasse 2 handelt es sich um ein Kulturdenkmal, welches nach §2 Denkmalschutzgesetz geschützt ist. Ebenso liegt das Flurstück, auf dem sich beide Objekte befinden, innerhalb einer Fläche, die in der Liste der Kulturdenkmale als Prüffall für Archäologie ausgewiesen ist. Für die Quadratmeterangaben geben wir keine Garantie, diese dienen, genau wie die Grundrisse nur zur Orientierung.

Lage: 
Die schöne Gemeinde Heitersheim mit ca. 5.800 Einwohnern liegt im Markgräflerland am südlichen Oberrhein, in mitten des Drei-Länder-Ecks, Frankreich-Deutschland-Schweiz. Nach Basel sind es rund 40 Kilometer, Freiburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder Zug. Durch die Autobahnanbindung der A5 ist Heitersheim aus allen Richtungen schnell und einfach erreichbar. Heitersheim verfügt über eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Auch verschiedene Banken und sonstige gewerbliche Einrichtungen erhöhen den Wohnwert in Heitersheim. Die Gemeinde bietet ein breit gefächertes Freizeitangebot, sowohl sportlich, musisch als auch kulturell ist das Angebot groß. Vor allem das Sportbad am Rande der Gemeinde ist im Sommer sehr beliebt. Die Gemeine bietet eine Grund-, Sonder- und Haupt-, bzw. Realschule. Weiterführende Schulen befinden sich in umliegenden Gemeinden und sind bequem mit dem Zug, Bus oder auch Fahrrad zu erreichen. Auch Kindergärten sind in Heitersheim vertreten und machen die Gemeinde somit attraktiv für Familien.
Baujahr: 
1992
Vermarktungsart: 
Kauf
Objektart: 
Haus
PLZ: 
79423
Ort: 
Heitersheim
Gesamtfläche: 
ca. 275qm
Gartenfläche: 
Grundstücksfläche: ca. 595qm
Provisionspflichtig: 
Ja
Courtage Hinweis: 
3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt
Primärenergieträger: 
Erdgas schwer, Flüssiggas, Erdgas leicht
Baujahr: 
1992
Ausweis liegt vor: 
Vorhanden
Austelldatum: 
17.10.2019
Gültig bis: 
16.10.2029
Jahrgang: 
2014
Wertklasse: 
F
Endenergiebedarf: 
197,3
Endenergiebedarf 197,3 kWh/(m2⋅a)
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