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Verschiedene Lagerflächen zur Anmietung - hochfrequentierte 1A Lage an Bundesstraße

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Objektbeschreibung: 

Das moderne Autohaus mit verglaster Front befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 8.200 m2 und bietet somit die Möglichkeit, die Fläche großzügig für Pkw-Plätze zu nutzen. Das Erdgeschoss des freundlichen Autohauses verfügt über eine Gesamtfläche von 2.821 m2 und ist ebenerdig und durch Rolltore befahrbar. Ein schöner Empfangsbereich heißt die Kunden hier willkommen. Hiervon werden 970 m2 als Verkaufsfläche genutzt, welche durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet ist und somit die Vermittlung der Automobile in attraktivem Umfeld ermöglicht. Die geräumige, geflieste Verkaufsfläche wird durch eine Glaswand unterteilt und bietet somit die Möglichkeit, sich in einzelne Büroräumlichkeiten zurückzuziehen. Auch WCs für Kunden und Mitarbeiter stehen hier zur Verfügung. Die geräumigen, gepflasterten Lager- und Produktionsflächen sind mit hohen Decken und der entsprechenden Ausstattung zur Automobil-Pflege, Gestaltung- und Reparatur ausstaffiert. Die Ausstattung kann übernommen werden. Der große Hof verfügt über Waschanlage-Flächen und einen gepflegten Servicebereich. Auch im Obergeschoss der Liegenschaft bietet ein weitläufiger, offener Verkaufsraum die Möglichkeit, der Vermittlungstätigkeit für die Automobile nachzugehen. Das Obergeschoss kann sowohl durch eine Treppe, als auch über einen Pkw-Aufzug bequem erreicht werden. Separat im Obergeschoss zu erreichen, ist ferner eine Hausmeisterwohnung, welche aktuell als Büro und zusätzliche Lagerfläche genutzt wird. Auf 85m2 stehen hier 4 schöne Zimmer zur Verfügung. Das attraktive Autohaus steht zur sofortigen Nutzung bereit.

Es besteht die Möglichkeit, das Objekt auch anderweitig gewerblich zu nutzen oder es auch nur teilweise anzumieten. Detaillierte Informationen hierzu, erhalten Sie von uns.

Das attraktive Gewerbeobjekt steht zur sofortigen Vermietung bis zum 31.08.2022 bereit.

Lage: 
Emmendingen gilt als das Mittelzentrum des südlichen Oberrheins mit unmittelbarer Nähe zum schönen Schwarzwald und Kaiserstuhl Als Kreisstadt hat Emmendingen die verschiedensten Versorgungsfunktionen inne und ist Sitz vielzähliger Einrichtungen von Behörden, Bildungs-, Gesundheits- und Dienstleistungsämtern. Gerade für Klein- und Mittelbetriebe ist Emmendingen aufgrund der verkehrsgünstigen Lage im Dreiländereck, der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das hohe Potenzial an qualifizierten Arbeitskräften attraktiv. Die gemütliche Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, die Vielzahl an Schul- und Bildungseinrichtungen und die hohe Lebensqualität durch ein umfassendes Freizeitangebot bieten sowohl Bewohnern, als auch den Gewerbetreibenden einen hohen Wohlfühlfaktor. Dieses attraktive Autohaus befindet sich in toller Lage direkt an der B3 in Emmendingen, was nicht nur ein einfaches Erreichen ermöglicht, sondern auch eine gute Sichtbarkeit für die Besucher Emmendingens bietet. Die Lage an der Elz verspricht nicht nur Präsenz im Gewerbegebiet Emmendingens, sondern zum Beispiel auch die Möglichkeit zur aktiven Erholung Ihrer Mitarbeiter in der Mittagspause. Die Zufahrt zu dem Eckgrundstück erfolgt über den Dammweg. Der nur unweit entfernte Bahnhof Emmendingens bietet eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, was die Lage für Mitarbeiter und Kunden besonders attraktiv macht. Auch die A5 ist schnell über den Teninger Anschluss erreichbar.
Baujahr: 
1992
Vermarktungsart: 
Miete / Pacht
Objektart: 
Sonstige
PLZ: 
79312
Ort: 
Emmendingen
Gesamtfläche: 
3671m2
Gartenfläche: 
Grundstück: 8200m2
Provisionspflichtig: 
Ja
Heizungsart: 
Zentral
Primärenergieträger: 
Erdgas schwer
Baujahr: 
1992
Ausweis liegt vor: 
Vorhanden
Austelldatum: 
22.01.2019
Gültig bis: 
21.01.2029
Jahrgang: 
2014
Endenergiebedarf: 
238,3
Endenergiebedarf 238,3 kWh/(m2⋅a)
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