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Neubau-DDH in idyllischer, ruhiger, stadtnaher Lage

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Objektbeschreibung: 

Die projektierte Doppelhaushälfte bietet auf 230 m2 Grundstücksfläche und circa 124,88 m2 Wohnfläche insgesamt 4 Zimmern in Massivbauweise. Das Doppelhaus wird entsprechend den aktuellen Gegebenheiten und Vorgaben des Marktes konzipiert und verfügt übereinen Keller, zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Die Doppelhaushälfte selbst bietet helle Räumlichkeiten, eine hochwertige Ausstattung und ein energiesparendes Konzept. Des Weiteren bietet jede Doppelhaushälfte eine Terrasse mit Garten als Ort der Entspannung. Ein Stellplatz und ein Carport inkl. Fahrradbox runden dieses Angebot ab. Eine Änderung der Flächen und der Ausstattung ist möglich; dadurch passt sich lediglich die Kaufsumme an.

Lage: 
Grißheim ist ein dörflich entwickelter Stadtteil von Neuenburg am Rhein in mitten des Drei-Länder-Ecks und liegt ca. 8 km vom Stadtzentrum und 2 Km östlich vom Altrhein entfernt, der die Grenze zu Frankreich bildet. Grißheim gilt mit knapp 1.400 Einwohnern als Stadtteil mit dörflicher Infrastruktur. Der tägliche Bedarf wird durch eine Bankfiliale, einer Bäckerei incl. Lebensmittel, Florist- und Elektrogeschäft, wie auch eine Metzgerei gedeckt. Die Gemeinde selbst bietet weit gefächerte Freizeitaktivitäten an sowohl sportlich, musisch. und kulturell. Der Rhein selbst lädt aufgrund optimalem Zugang zum Wasser zu weiteren Aktivitäten ein, wie Kanu oder Schlauchboot fahren. Grißheim selbst verfügt über einen Kindergarten, eine Kleinkindergruppe ab 2 Jahren und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im 8 km entfernten Neuenburg. Grießheim ist durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie die Autobahn 5 aus allen Richtungen gut zu erreichen.
Nutzungsart: 
Wohnen
Vermarktungsart: 
Kauf
Objektart: 
Haus
Typ: 
Doppelhaushaelfte
PLZ: 
79395
Ort: 
Grißheim
Strasse: 
Im Maiergarten
Bundesland: 
Baden-Württemberg
Zusatz: 
Neuenburg am Rhein
Kaufpreis: 
€408.000,00
Aussen Courtage: 
3,57% des Kaufpreises
Courtage Hinweis: 
Im Erwerbsfalle hat der Käufer an die Wetterauer Beratungs - und Projektentwicklungsgesellschaft mbH eine Vermittlungsgebühr von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zu bezahlen.
Stellplatzart: 
Garage