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Lichtdurchfluteter, großzügiger Bungalow mit überdachter Terrasse und idyllischem Garten

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Reserviert
Objektbeschreibung: 

Das stilvolle Siebzigerjahre Bungalow erstreckt sich auf ca. 180 qm Wohnfläche, ist voll unterkellert und hat eine zusätzliche Garage. Durch die zwei Gärten des Hauses lässt sich das sonnige Freiburger Klima genießen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich, sowie zwei Bäder und ein Gäste-WC. Im schönen Garten vor dem Haus steht eine große Tanne, die Schatten bietet und gemeinsam mit der Hecke die Sicht vom Gehweg in den Garten verhindert. Durch bodentiefen Fensterelemente im Wohnzimmer wird das Haus mit Licht durchflutet, wodurch eine warme Atmosphäre entsteht. Eine große Glasschiebetür bietet einen barrierefreien Zugang zu der Terrasse und in den Innengarten. Da die umliegenden eingeschossigen Häuser keine Einsicht haben, lassen sich im süd-westlich gelegenen Innengarten ungestörte Erholungsstunden genießen. Die originale Ausstattung mit Steinboden, Holzbalkendecke und Klinkerwänden verleihen dem Haus ein ganz besonderes Ambiente. Die Küche wurde ausgebaut, wodurch dem neuen Eigentümer gestalterische Freiheit geboten wird. Eine geschlossene, sowie eine offene Küche ist denkbar. Die Innenwände des Hauses wurden frisch gestrichen. Das Untergeschoss stellt mit einem Bad und drei beheizten und ausgebauten Kellerräumen weitere ca. 67 qm Wohnnutzfläche dar. Des Weiteren verfügt der Keller über einen zusätzlichen separaten Hauseingang, einen großen Waschraum, einen Elektroraum und einen Weinkeller.

Lage: 
Etwa 5 Kilometer hinter Freiburg im Breisgau liegt der attraktive Ort Stegen. Zusammen mit den Gemeinden Kirchzarten, Oberried und Buchenbach bildet Stegen das schöne Dreisamtal. Naturbelassene Täler mit kleinen Bächen, weitläufige Ausblicke und eine vielfältige Tier- und Pflanzenwelt prägen die Umgebung. Das gesunde Klima der Vorbergzone steigert ebenfalls die Lebensqualität in Stegen. Die Gemeinde Stegen gehört zu den begehrtesten Vororten von Freiburg, denn durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und eine gute Bus- und Bahnanbindung lässt sich der Alltag komfortabel gestalten. Auch die vielen Freizeitangebote in Stegen und der nahen Umgebung machen die Gemeinde attraktiv. Das Dreisamtal lädt zum Verweilen ein, es gibt panoramareiche Wander- und Bikerwege, nahegelegene Ski- und Schlittenpisten sorgen für Abwechslung im Winter und verschiedene Veranstaltungen über das Jahr verteilt, erhöhen den Freizeitwert in Stegen. Die Lage zwischen Freiburg und dem Schwarzwald stellt Stegen außerdem als idealen Ausgangspunkt dar, von dem sich zahlreiche Ausflugsorte und Attraktionen erreichen lassen. Der Titisee, das Badeparadies Schwarzwald sowie der Steinwasen-Park sind weniger als eine halbe Stunde entfernt. Durch die nahegelegene A5 ist man auch schnell in Frankreich oder in der Schweiz. Zu Fuß lassen sich innerhalb von fünf Minuten der Waldrand, die Grundschule, weiterführende Schulen, ein Supermarkt, verschiedene Ärzte und eine Sportplatz erreichen. Auch eine Apotheke, ein Spielplatz, zwei Cafés und mehrere Vereine sind in Gehnähe. Mit dem Auto ist die Freiburger Innenstadt in knapp 15 Minuten erreichbar.
Baujahr: 
1970
Vermarktungsart: 
Kauf
Objektart: 
Haus
PLZ: 
79252
Ort: 
Stegen
Gesamtfläche: 
ca. 180qm
Gartenfläche: 
Grundstück: 430qm
Provisionspflichtig: 
Ja
Courtage Hinweis: 
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Heizungsart: 
Gas / Öl
Baujahr: 
1970
Ausweis liegt vor: 
Vorhanden
Austelldatum: 
10.12.2019
Gültig bis: 
16.12.2029
Jahrgang: 
2014
Wertklasse: 
G
Endenergiebedarf: 
229,07
Endenergiebedarf 229,07 kWh/(m2⋅a)
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