Skip to main content

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Denzlingen

Zurück
Objektbeschreibung: 

Die gemütliche Zwei-Zimmer- Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des 1975 erbauten Mehrfamilienhauses und ist über einen Aufzug bequem erreichbar. Die Gesamtwohnfläche von 46,19 m2 erstreckt sich über die zwei Zimmer sowie den Balkon mit Ausblick ins Grüne. Das schöne, helle Wohnzimmer mit gepflegtem Laminat-Fußboden bietet sowohl Zugang zu dem geräumigen Balkon mit Ausblick auf die bewaldeten Berge, als auch zur hellen, modernen Küche. Über den einladenden Eingangsbereich gelangt man zum freundlichen Schlafzimmer und zum weiß gefliesten Bad mit Duschwanne, Waschbecken und WC. Ein Stellplatz und ein Kellerabteil runden das freundliche Apartment ab. Die Wohnung ist an einen langjährigen Mieter mit monatlichen Mieteinnahmen in Höhe von 381,00 Euro vermietet. Diese Liegenschaft ist daher zur Kapitalanlage gedacht.

Lage: 
Die schöne Gemeinde Denzlingen mit ca. 13.700 Einwohnern, liegt am Eingang von Elz- und Glottertal. Sie und ist die südlichste und drittgrößte Gemeinde im Landkreis Emmendingen. Denzlingen verbindet auf besondere Weise städtisches Leben mit dörflichem Charme. Denzlingen verfügt über ein Gewerbegebiete, dieses Befindet sich im Westen der Gemeinde. Der tägliche Bedarf wird durch Einkaufsmöglichkeiten gedeckt. Die Gemeinde, mit 40 Vereinen und der Kirchengemeinde, bietet ein breit gefächertes Freizeitangebot, sowohl sportlich, musisch, als auch kulturell. Denzlingen besitzt ein Hallenfreibad, eine Bücherei, diverse Spielplätze, Sportplätze und ein schönes Naherholungsgebiet Die Gemeine bietet zahlreiche Kinderkrippen, sechs Kindergärten und einen Waldkindergarten, wie auch eine Grundschule, eine Förder-, eine Werkreal- und eine Realschule, ein Gymnasium sowie sechs Hortgruppen und weitere Betreuungsangebote. Denzlingen ist durch eine verkehrsgünstige Anbindung mit Anschluss an die B 3 , B294 sowie an die Rheintalbahn, Elztal-S-Bahn und an den DB-Nah- und Fernverkehr ab dem Bahnhof Denzlingen bestens angebunden. Die Freiburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten, mit dem Zug in knapp zehn Minuten erreichbar.
Baujahr: 
1975
Nutzungsart: 
Wohnen
Vermarktungsart: 
Kauf
PLZ: 
79211
Ort: 
Denzlingen
Kaufpreis: 
€180.000,00
Provisionspflichtig: 
Ja
Aussen Courtage: 
3,57% des Kaufpreises
Courtage Hinweis: 
Im Erwerbsfalle hat der Käufer an die Wetterauer Beratungs - und Projektentwicklungsgesellschaft mbH eine Vermittlungsgebühr von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zu bezahlen.
Heizungsart: 
V 127 kWh/(m2a), Gas