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Exklusive Villa mit traumhaftem Pool und Blick auf den Kaiserstuhl

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Objektbeschreibung: 

Die traumhafte Villa verfügt über eine ebenerdige Einzelgarage, sowie eine Doppelgarage und drei Stockwerke in Hanglage des schönen Kaiserstuhls. Der Haupteingang des Gebäudes ist ganz bequem durch den Aufzug aus der Garage oder über die Außentreppe erreichbar. Der moderne und einladende Eingang führt zu den Räumlichkeiten des Bürogeschosses; hier sind drei Büroräume, sowie eine Teeküche und ein WC untergebracht, die aktuell vermietet sind. Des Weiteren bietet das Bürogeschoss hier genügend Stauraum durch Ablage- und Kellerräumlichkeiten.

Das darüber befindliche Erdgeschoss bietet aufgrund der Hanglage eine großzügige Terrasse mit Garten und Pool in ruhiger Lage an der Rückseite der Villa. Die gepflegte Poolanlage verfügt über Treppen für einen erleichterten Einstieg und ist aufgrund der Lage von außen nicht einsehbar. Dies bietet absolute Privatsphäre und lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Die verglaste Rückfront verleiht der Villa modernen Charme und bietet im Inneren lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Zwei helle Zimmer, ein schönes Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine moderne Küche, ein WC, eine Sauna und ein großer Hauswirtschaftsraum bieten hier Möglichkeiten für die freie Entfaltung. Ein kleiner Balkon rundet dieses Geschoss ab.

Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer, ein Ankleidezimmer, eine Abstellkammer, sowie zwei moderne Bäder zur Verfügung. Die großen Dachgauben bringen zusätzlichen Platz und Helligkeit in die Räumlichkeiten und erhöhen hier den Wohnwert.

Die gesamte Villa verfügt über eine hochwertige Ausstattung und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Blick über den Kaiserstuhl verleiht der Villa zusätzliches Flair.

Folgende Renovierungen wurden in 2016 vorgenommen: Fassade, Fenster, Photovoltaik-Anlage, Alarmanlage, Landhausdielen im Dachgeschoss, neue Garagentore als Sektionaltore mit Funkfernbedienung.

Lage: 
Die schöne Stadt Endingen ist bekannt als staatlich anerkannter Erholungsort und liegt inmitten des einladenden Weinlandes in Südbaden. Nicht nur die umliegenden Winzerdörfer, sondern auch die historische Altstadt spiegeln den Charme des Erholungsortes durch Kultur, Tradition und Lebensfreude wider. Am Kaiserstuhl gelegen, befindet sich Endingen in der sonnenreichsten Gegend Deutschlands. Der Weinbau spielt für die Stadt Endingen eine herausragende Rolle, doch auch viele weitere Unternehmen haben sich hier angesiedelt. Sämtliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Endingen vorhanden und ermöglichen so einen einfachen Zugang. Auch verschiedene Bildungseinrichtungen und Kindergärten werden den Bürgern hier geboten. Vielseitige Veranstaltungen und zahlreiche Museen der Umgebung schaffen neben der wunderschönen und gemütlichen Altstadt einen hohen kulturellen Wert. Die Nähe zu den Städten Emmendingen und Freiburg erhöhen das zahlreiche Angebot noch zusätzlich. Die nicht einmal eine halbe Stunde entfernte Breisgaumetropole Freiburg liegt im Dreiländereck mit Frankreich und der Schweiz und bildet so den Dreh- und Angelpunkt im Südwesten. Die gute Erreichbarkeit der verschiedensten Ziele und das milde Klima machen Freiburg zu einem beliebten Ziel. Überzeugen Sie sich selbst von dem südländischen Flair und der sympathischen badischen Art!
Baujahr: 
1996
Nutzungsart: 
Wohnen
Vermarktungsart: 
Kauf
Objektart: 
Villa
PLZ: 
79346
Ort: 
Endingen
Gesamtfläche: 
308m2
Gartenfläche: 
725m2 Grundstück
Kaufpreis: 
€980.000
Provisionspflichtig: 
Ja
Courtage Hinweis: 
Im Erwerbsfalle hat der Käufer an die Wetterauer Beratungs - und Projektentwicklungsgesellschaft mbH eine Vermittlungsgebühr von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zu bezahlen.
Heizungsart: 
Energieausweis V 71,3 kWh/(m2a) (B), Heizöl, 1996