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Dachgeschosswohnung in Merzhausen mit traumhaftem Blick

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Vermietet
Objektbeschreibung: 

Bei dem 2019 erbauten Mietobjekt, handelt es sich um eine freundliche 4-Zimmerwohnung mit zugehöriger Garage, in absolut ruhiger Hanglage. Über einen separaten, ebenerdigen Eingang erreichen Sie über eine Treppe oder einen Aufzug die moderne 150 m2 große Dachgeschosswohnung. Die Wohnung besticht mit einer ungestörten, nicht einsehbaren Dachterrasse. Diese großflächige Ruheoase überzeugt mit einem traumhaften Panoramablick über Merzhausen, Wiesen, Felder, Rebhänge, bis hin zu den Vogesen. Die bodentiefen Fenster im Wohn- und Essbereich, sowie im Schlafzimmer und die weitausgelegten Dachfenster vermitteln eine helle und harmonische Atmosphäre. Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, vor allem in beiden Badezimmern und in der eleganten Einbauküche. Der Schlafbereich verfügt über ein eigenes Badezimmer mit einer großzügigen Dusche und Badewanne, als auch einen direkten Zugang zum Balkon. Außerdem erhöht der edle Echtholzparkettboden, sowie eine hochwertige technische Ausstattung, zu der unteranderem eine Klimaanlage zählt, die Lebensqualität in der Immobilie. Dre separate Abstellräume und eine Fußbodenheizung in der Wohnung runden das attraktive Angebot ab. Haustiere sind in der Wohnung nicht erlaubt.

Lage: 
Die traumhafte Wohnung liegt in der Gemeinde Merzhausen, südlich der Schwarzwaldmetropole Freiburg im Landkreis Breisgau – Hochschwarzwald. Die Verbindung zu dem etwa 6 km entfernten Freiburg wird durch ein gut ausgeprägtes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln und Car-Sharing für einen spontanen Stadtbesuch erleichtert. Auf Grund der guten Autobahnanbindung ist Merzhausen aus allen Richtungen gut erreichbar und auch die nahgelegenen Nachbarländer Frankreich und Schweiz sind in nur kurzer Zeit zu erreichen. Umgeben vom Schönberg und dem Schwarzwald bietet Merzhausen eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten. Von Beachvolleyball, Fußball bis hin zu Tennis und Schwimmen im stadteigenen Hallenbad, gilt Merzhausen unter anderem auch als Ausgangspunkt des historischen Bettlerpfads, vor allem bei Wanderern als beliebtes Ziel. Merzhausen bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, so findet man in Drogeriegeschäften, Lebensmittelläden und auch auf dem Wochenmarkt alles was den täglichen Bedarf deckt. Außerdem verfügt die Gemeinde über ein breites Angebot an Bildungsmöglichkeiten, wie Kindertagesstätten und -gärten, als auch verschiedene Schulen. Weiterführende Bildungseinrichtungen sind im nahegelegenen Freiburg schnell durch Bus- und Bahnanbindungen zu erreichen. Merzhausen verfügt des Weiteren über Seniorenwohnanlagen, eine öffentliche Bücherei, eine Poststelle und einen Recyclinghof.
Baujahr: 
2019
Vermarktungsart: 
Miete / Pacht
Objektart: 
Wohnung
PLZ: 
79249
Ort: 
Merzhausen
Provisionspflichtig: 
Nein
Heizungsart: 
Zentral
Primärenergieträger: 
Erdgas leicht, Erdgas schwer
Baujahr: 
2019
Ausweis liegt vor: 
Vorhanden
Austelldatum: 
02.10.2019
Gültig bis: 
01.10.2029
Jahrgang: 
2014
Wertklasse: 
A+
Endenergiebedarf: 
22
Endenergiebedarf 22 kWh/(m2⋅a)
A+ A B C D E F G H
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