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Welche Kosten kommen beim Verkauf auf mich zu?

Welche Kosten kommen beim Verkauf auf mich zu?

15.01.2022 / Immo-News

Der Verkauf Ihrer Immobilie ist nicht nur mit Kosten für den Käufer verbunden, sondern auch für den Verkäufer fallen vorab Investitionen an.

Dazu gehören unter anderem:

☑️ Der Energieausweis - seit 2019 sind Verkäufer verpflichtet einen Energieausweis beim Verkauf vorzulegen. Die Preise variieren je nach Bedarf, da es hier unterschiedliche Formen des Energieausweises gibt.

☑️ Die Dokumente - die potenziellen Käufer möchten natürlich genau wissen, was alles zur Immobilie gehört und worauf sie sich einlassen. Grundbuchausug, Flurkarte usw. können Kosten in unterschiedlichen höhen hervorrufen.

☑️ Die Spekulationssteuer - im Falle des Verkaufs Ihres Eigenheims fällt diese Steuer in der Regel nicht an. Verkaufen Sie jedoch ein vermietetes Objekt innerhalb der ersten 10 Jahre nach dem Erwerb, kommt die Spekulationssteuer zu tragen.

Die häufigsten Kostenpunkte sind:
✔️ Immobilienbewertung
✔️ Energieausweis
✔️ Spekulationssteuer
✔️ Löschung der Grundschuld
✔️ Beschaffung der Dokumente

Zu den oben genannten Punkten, kommen auch oft noch:
Renovierungskosten: um den bestmöglichen Preis zu erzielen, ist es oft ratsam Renovierungsarbeiten durchzuführen - wie z. B. die Malerei, das Schleifen und Versiegeln der Parkettböden oder auch der Tausch alter Fenster.
Home Staging: ein professionelles Home Staging rückt Ihre Immobilie ins richtige Licht und hat das Ziel den Interessenten direkt ein Gefühl wie zu Hause zu geben. Mittlerweile ist dies ein eigener Berufsstand.
Vermarktung: es bedarf eines professionellen Exposés, Online-Inserate und Anzeigen. Diese sollten mit qualitativen Fotos befüllt werden, die Ihre Immobilie von der besten Seite zeigen.

Mit der Beauftragung eines Immobilienmaklers, haben Sie nicht nur eine Person an der Seite, die Sie zu oben genannten Punkten berät - es fallen auch die Kosten der Vermarktung weg. Und das Beste? Die Maklercourtage können Sie sich mit dem Käufer der Immobilie teilen.

Ihr Team von Wetterauer Immobilien

E-Mail: service@wetterauer-immobilien.de

Telefonnummer: 07616108970