Skip to main content

Die Immobilie als sichere und zuversichtliche Kapitalanlage

Die Immobilie als sichere und zuversichtliche Kapitalanlage

30.11.2020 / Immo-News

Immobilien bilden eine der sichersten Kapitalanlagen weltweit. Zunächst bietet sie in sicheren Zeiten hohe Renditen und Inflationsschutz in Krisenzeiten. Fast 80% der Bevölkerung in Deutschland hat den Wunsch nach den eigenen vier Wänden und gerade deswegen entstanden die größten Vermögen unserer Zeit durch den Besitz einer Immobilie. Auf Grund von Gesetzesänderungen, Verlust von Steuervorteilen und niedrigen Zinssätzen sind die Möglichkeiten der gewinnbringenden Geldanlagen immer wieder gesunken. Die Immobilie aber profitiert davon.Der aktuelle Immobilienmarkt umfasst anders als früher, zahlreiche moderne Wohnkonzepte wie studentisches oder altersgerechtes Wohnen, wobei die einzelnen Lebensphasen des Menschen berücksichtigt werden und somit der Wohnungsmarkt heterogener wird und durch eine gezielte Auswahl der Objekte eine zusätzliche Risikodiversifikation entsteht.

Eine Investition in denkmalgeschützte Immobilien bietet ebenfalls eine solide Anlageform. Hohe Steuerabschreibungen bei dieser Investition ergeben attraktive Renditechancen für Anleger, es können bis zu 90% des Kaufpreises innerhalb von 12 Jahren abgesetzt werden und es besteht eine Unabhängigkeit von den Schwankungen des Kapitals- und Aktienmarktes. Der Erwerb einer Immobilie ist zuletzt auch eine Frage des Glücks und des richtigen Timings, doch durch einige Aspekte kann die Renditeerwartung abgeschätzt werden. Die Anfangsrendite kann bei Anlageimmobilien in Boomstädten sehr niedrig ausfallen, da hierbei ein sehr hoher Kaufpreis zu erwarten ist, jedoch ist unter Betrachtung der Zukunftsaussichten der Stadt oder Region die langfristige Rendite dennoch attraktiv.

Damit Sie Ihre für Sie passende Analageimmobilie finden, sollten Sie zunächst einmal die Aspekte der Nutzung, dem Eigenkapital und dem erwarteten Ertrag festlegen. Bei der Suche nach der geeigneten Traumimmobilie sollte als Weiteres der Zustand der Immobilie, die Lage, die Ausstattung, sowie die umliegende Anbindung betrachtet und beurteilt werden. Die Wahl von potentiellen Mietern sollte nicht außer Acht gelassen werden, denn schließlich können nur solvente Mieter für einen steten Zufluss von Mieteinnahmen sorgen. Damit es stets bei geringen Verwaltungsaufwänden bleibt, sollten häufige Mieterwechsel vermiedenund die Gefahr des Leerstandes gemieden werden.Die starke Gewichtung des Standortes ist grundsätzlich davon abzuleiten, dass Grund und Boden sich nicht unbegrenzt vermehren lassen. Der richtige Ort ist immer noch die beste Garantie für Wertbeständigkeit und Vermögen.

Gerne stehen wir Ihnen für einen indiduellen Beratungstermin zur Verfügung unter der: Tel. 0761 - 6108970