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Immobilienankauf in und um Freiburg

- wie Sie Haus & Grundstück erfolgreich verkaufen

Ein Inserat einstellen, Besichtigungen durchführen und den Vertrag vorbereiten: Der Verkauf von einem Haus oder Grundstück verlangt ohne jeden Zweifel einiges ab. Ohne akkurate Vorbereitungen, eine sorgfältige Planung und das nötige Hintergrundwissen, geht das Vorhaben schnell nach hinten los. Schließlich geht es hier um viel Geld. Sie sind Haus- oder Grundstücksbesitzer und möchten verkaufen? Dann kennen Sie die Herausforderungen sicherlich gut. Meist steht zu Beginn vor allem eine Frage im Raum: mit oder ohne Makler? Pauschal lässt sich das nur schwer sagen, denn das hängt ganz von Ihrer individuellen Situation ab. Wie steht es um Ihr Wissen zum Verkauf von Immobilien? Besitzen Sie einen breiten Marktüberblick? Befinden Sie sich in einer Lebenslage, in der Sie ausreichend Zeit investieren können? Wir zeigen, welche Kriterien Sie in Ihre Entscheidung einbeziehen sollten. Beratend stehen wir Ihnen zur Seite und unterstützen Sie dabei, erfolgreich Ihr Haus oder Grundstück in und um Freiburg zu verkaufen.

Die Kostenfrage
Ist der Verkauf ohne Makler rentabler?

Die Entscheidung ist gefallen: Das Haus oder das Grundstück wird verkauft. Selbstverständlich möchten Sie es nun zum bestmöglichen Preis veräußern . Stellt sich nur die Frage, ob das Vorhaben wirtschaftlicher mit oder ohne Makler umgesetzt werden kann. Für einen privaten Verkauf spricht, dass die Provision entfällt. Auch Kaufinteressenten sehen in einem Inserat gern die Worte ohne Makler . Denn die Provision wird in der Regel von Verkäufer und Käufer geteilt. So profitieren beide Seiten von den eingesparten Kosten. Dagegen steht jedoch, dass ein Profi das Beste aus Ihrer Immobilie herausholt und Ihnen viel Arbeit abnimmt . Durch eine intensive Kaufpreis- und Zielkundenanalyse erzielt er meist einen wesentlich höheren Kaufpreis, als es bei einem Verkauf in Eigenregie möglich ist.

Wichtig ist, dass Sie die Kostenfrage unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Situation beantworten. Haben Sie beispielsweise schon einmal eine Immobilie veräußert und können den Wert Ihrer Immobilie realistisch einschätzen, sind das gute Grundvoraussetzungen im Alleingang zu verkaufen. Andernfalls empfehlen wir, Unterstützung von einem sachkundigen Immobilienmakler hinzuzuziehen . Wetterauer Immobilien ermittelt kompetent den Marktwert Ihres Hauses oder Grundstücks und entwickelt eine individuelle Verkaufsstrategie, maßgeschneidert auf Ihr Objekt .

 
Eine Frage der Zeit
Können Sie ausreichend Zeit in den Verkauf investieren?

Eine Immobilie ist nicht von heute auf morgen verkauft. Im Schnitt dauert es in etwa zwei bis acht Monate. In diesem Zeitraum gibt es viel zu tun: Sie müssen ein Exposé für das Objekt schreiben und das Inserat einstellen. Die Immobilie bereiten Sie für Besichtigungen vor, um schließlich Kaufinteressenten durch das Haus oder die Wohnung zu führen. Auch der bürokratische Aufwand ist hoch. Unter anderem müssen Sie sich um den Kaufvertrag, Grundbuchauszug und Energieausweis kümmern. Alles in allem ist der Verkauf eines Hauses oder Grundstücks mit einem hohen Zeit- und Kraftaufwand verbunden.

Fragen Sie sich, ob Sie die nötige Zeit aufbringen können und möchten. Falls ja, spricht ein weiteres Argument für den privaten Verkauf. Falls nein, setzen Sie besser auf die Hilfe eines Profis. Mit einem Rundum-sorglos-Paket nehmen wir Ihnen alle Aufgaben ab: von hochwertigen Objektfotografien, über die Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen, bis hin zur Vorbereitung und Prüfung des Kaufvertrags. Sie können sich zurücklehnen und sich meist sogar darüber freuen, dass der Verkauf schneller vonstattenging, als erwartet. Denn wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht, setzen Ihr Objekt ideal mit Print- und Onlinewerbung in Szene und verfügen obendrein über ein großes Netzwerk an potenziellen Kunden. Damit setzen wir die besten Voraussetzungen für einen schnellen und erfolgreichen Verkauf.

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Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie? Möchten Sie eine Liegenschaft veräußern? Oder haben Sie Fragen zur Immobilienbranche? WETTERAUER IMMOBILIEN ist Ihr vetrauensvoller Ansprechpartner. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

Die Vermarktung
Privates Inserat oder professionelle Präsentation?

In Zeiten des Internets stehen viele Wege offen, eine Immobilie zu inserieren. Zahlreiche Portale eröffnen die Möglichkeit, schnell und unkompliziert das Haus oder Grundstück zum Verkauf anzubieten. Doch das bedeutet leider noch lange nicht, dass ein Inserat auch erfolgreich ist. Denn nur eine ansprechende Präsentation einer Immobilie lockt auch Käufer an. Das spielt nicht nur auf den Fotos des Objekts eine Rolle, sondern auch bei den späteren Besichtigungen. Fragen Sie sich auch hier, ob Sie sich diesen Schritt allein zutrauen. Unterschätzen Sie dabei keinesfalls die Bedeutung der richtigen Vermarktung für einen erfolgreichen Verkauf. Gern unterstützen wir Sie mit professionellen Objektbildern, dem Erstellen und Versenden von Exposés und der professionellen Präsentation in Online- und Printmedien. Dabei folgen wir stets einer auf Ihre Immobilie zugeschnittenen Verkaufsstrategie. Jedes Haus, jede Wohnung und jedes Grundstück ist anders. Mit einer umfangreichen Objekterfassung passen wir die Vermarktung sowie alle weiteren Schritte exakt auf Ihre Immobilie an.

Verkaufsgespräche und Vertragliches
Welches Know-how bringen Sie mit?

Ihr Inserat hat erfolgreich Kaufinteressenten auf Ihre Immobilie aufmerksam gemacht. Einige der Anfragen führen zu einem Besichtigungstermin. Damit befinden Sie sich jedoch gerade einmal auf den ersten Schritten in Richtung Abschluss. Denn erst das Verkaufsgespräch entscheidet, wie es weiter geht. Es gilt die Interessenten zu überzeugen, auf ihre Fragen einzugehen und allen voran den optimalen Preis zu verhandeln. Dazu gehört eine gute Portion Verhandlungsgeschick. Bringen Sie das mit, dann besitzen Sie ein wichtiges Werkzeug für den privaten Verkauf. Fehlt es Ihnen daran, fahren Sie gut, einen seriösen Makler mit der nötigen Erfahrung einzubeziehen.

Noch wichtiger ist das bei den vertraglichen Angelegenheiten. Sind die Verhandlungen erst geglückt, gilt es nun, den Kaufvertrag aufzusetzen und den Notartermin zu organisieren. Der Vertrag muss alle wichtigen Vereinbarungen enthalten. Vergessen Sie beispielsweise Mängel an der Immobilie mitaufzunehmen, kann das für Sie sehr schnell teuer werden. Bei Unsicherheiten empfehlen wir eine professionelle Vorbereitung und Prüfung des Kaufvertrags. Gern übernehmen wir alle vertraglichen Angelegenheiten für Sie und koordinieren und begleiten den Notartermin. Bis einschließlich zur erfolgreichen Übergabe sind wir an Ihrer Seite.

 
Fazit
Auf eigene Faust oder mit einem Profi?

Egal ob Grundstück, Haus oder Wohnung: Ein erfolgreicher Verkauf hängt von vielen Faktoren ab. Und diese sind nicht getrennt zu betrachten, sondern nur das Zusammenspiel führt zum Abschluss. Haben Sie beispielsweise genug Zeit, jedoch nicht ausreichend Immobilienwissen, bleibt der gewünschte Erfolg aus. Sie haben Ihr Objekt gekonnt in Szene gesetzt und ein ansprechendes Inserat ins Internet gestellt. Wurde der Preis der Immobilie jedoch marktfern eingeschätzt, warten Sie vergeblich auf Kaufinteressenten. Wetterauer Immobilien liefert Ihnen das Gesamtpaket. Zuverlässig, professionell und diskret begleiten wir Sie beim Immobilienankauf und -verkauf in und um Freiburg. Kontaktieren Sie uns gern für eine qualifizierte und ganzheitliche Beratung.

Sie haben noch Fragen? Wir beraten Sie gerne!

+49 (0)761 61 08 97 0 oder  info@wetterauer-immobilien.de