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Gewerbeimmobilien

 

Wetterauer Gewerbeimmobilien in Freiburg

Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserem bundesweiten Netzwerk

Geeignete Gewerbeimmobilien sind die Voraussetzung für die Schaffung neuer Arbeitsplätze durch Expansion ansässiger bzw. der Ansiedlung weiterer Unternehmen und haben dadurch einen besonderen Stellenwert in der Immobilienwirtschaft. Dabei kann es sich um ein kleines Büro oder eine große Industriefläche mit passender Infrastruktur handeln. Je nach Bedarf ergeben sich unterschiedliche Fragen und Herausforderungen. Unternehmerische und ökonomische Gesichtspunkte spielen dabei eine große Rolle. Die unterschiedlichen Anforderungen eines Unternehmens müssen berücksichtigt und die maßgeschneiderten Lösungen professionell umgesetzt werden. Bei der Vermittlung einer Gewerbeimmobilie müssen Faktoren wie Optimierung der eigenen Geschäftsprozesse, das Ziel eines nachhaltigen Investments sowie die steuerlichen Folgen bzw. Potenziale und Risikomanagementaspekte berücksichtigt werden.

Wer in Freiburg eine Gewerbeimmobilie vermieten möchte steht vor einer komplexen Herausforderung. An dem Vermietprozess einer gewerblich genutzten Immobilie stecken meist hohe Finanzelle Summen und anders als bei der Vermietung von privat genutzten Wohnungen hat der Mieter einer Gewerbeimmobilie meist ganz konkrete Vorstellungen an die zu erfüllenden Anforderungen des Gebäudes. Kann die Bürofläche unterteilt werden? Wie ist die Verkehrsanbindung? Kann der Betrieb baurechtlich an diesem Standort bestehen? Welche Laufzeit ist für den Mietvertrag zu wählen? Das sind Fragen welche sich potentielle Mieter stellen, wenn sie auf der Suche nach einem geeigneten Objekt für Ihr Unternehmen sind.

 

Gewerbeimmobilien in Freiburg stehen bei uns im Mittelpunkt

Wir sind Ihre Spezialisten

Wir sind Ihre Spezialisten für Gewerbeimmobilien in und um Freiburg. Unsere langjährige Erfahrung und ein tiefgreifendes Verständnis des Marktes machen uns zum perfekten Partner bei allen Anliegen im gewerblichen Immobiliensektor.  Durch die Einbindung in ein umfangreiches Branchennetzwerk stehen wir im ständigen Austausch und generieren Ihnen den entscheidenden Mehrwert. Wir bieten eine kompetente und maßgeschneiderte Beratung, Bewertung, Vermittlung, und Projektierung für anspruchsvolle Mieter, Käufer, Verkäufer, Anleger und Investoren.

Um effizient und professionell auf Ihre Bedürfnisse reagieren zu können, haben wir uns auf folgende Gewerbeimmobilien spezialisiert:  Wohn- und Geschäftshäuser,  Logistikimmobilien, Handelsimmobilien, Produktionsflächen, Bürogebäude
Außerdem sind wir aktiv in den Bereichen: Investment, Projektberatung

      Die deutlichen Unterschiede in Nutzung, Bauart oder Ausstattung von Gewerbeimmobilien begründen den hohen Bedarf an maßgeschneiderten Lösungen für Unternehmer und Investoren, weshalb Sie auf die Expertise eines erfahrenen Maklers vertrauen sollten.

       

      Was ist eine Gewerbeimmobilie?

      Erklärung und Besonderheiten

      Unter einer Gewerbeimmobilie versteht man Gewerbeflächen und Räume, welche Überwiegend zum Zwecke der Ausübung einer gewerblichen Tätigung verwendet werden. Hierunter fallen zum Beispiel Bürogebäude, Arztpraxen, Einzelhandelsgeschäfte aber auch Hotels und größere Industriegrundstücke.

      Besonderheiten bei der Vermietung einer Gewerbeimmobilie in Freiburg

      Bei der Vermietung einer Gewerbeimmobilie geht es darum, das Objekt zum richtigen Mieter zu bringen. Bei Gewerbeimmobilien ist es von enormer Wichtigkeit auf die konkreten Bedürfnisse des Mieters einzugehen. Benötigt dieser eine Lage in der Innenstadt an einer frequentierten Straße wie zum Beispiel im Einzelhandel? Oder ist aufgrund des Betriebs baurechtlich eine Lage im Außenbereich notwendig? Wie sieht es mit der richtigen Aufteilung der Räume aus und können diese gegebenenfalls erweitert werden? Nur wer die Gegebenheiten, Vorteile und Details der Immobilie kennt, kann eine Gewerbeimmobilie effizient und zielführend an den richtigen Mieter vermitteln.

      Auch ist eine Bonitätsprüfung der potentiellen Mieter von erhöhter Bedeutung. Gerade bei Mietverträgen über Gewerbeimmobilien wird oftmals eine fixe Laufzeit vereinbart, und es kann nur aus wichtigen Gründen gekündigt werden.

      Besonders problematisch sind Fälle, in denen ein Umbau der vermieteten Immobilie durch den Mieter stattfindet. Beispielsweise um die Gegebenheiten an die Anforderungen des Mieters anzupassen. Das kann zum Beispiel der Einbau von neuen Leichtbauwänden oder auch in größeren Gebäuden die Netzwerk- und Elektroinstallation sein. In solchen Fällen muss im Vorfeld vertraglich genau geklärt werden wer die Kosten trägt, und was bei Beendigung des Mietverhältnisses mit dem Umbau passiert. Hierbei Unterstützen wir Sie gerne mit unserer Langjährigen Erfahrung.

       

      Vorteile von Wetterauer Immobilien

      im Überblick
      Spezialist für gewerbliche Immobilien

      Unabhängig, ob renditestarke Wohn- und Geschäftshäuser, Industrie- oder Handelsflächen, repräsentative Büroflächen oder attraktive Investments – bei WETTERAUER IMMOBILIEN ist Ihr Anliegen von Anfang an in den besten Händen. Wir bieten Privatinvestoren, Eigentümern, Projektentwicklern und institutionellen Investoren ein breitgefächertes Dienstleistungsangebot, um optimale und maßgeschneiderte Lösungen zu konzeptionieren. 

       

      Persönliche, kompetente Beratung

      Wir kennen den Immobilienmarkt in Freiburg wie unsere Westentasche. Unsere Kunden vertrauen auf unsere Beratungskompetenz und unsere absolute Diskretion in allen Immobilienfragen. Sie wissen: Bei den Spezialisten von Wetterauer Immobilien sind Ihre Immobilienprojekte in guten Händen. Wir freuen uns darauf, auch Sie bestens zu beraten.

      Top-Service für unsere Kunden

      Unabhängig, ob Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen, Baugrundstücke oder Entwicklungs-und Sanierungsobjekte – unsere Immobilienmakler von WETTERAUER IMMOBILIEN beraten Sie kompetent bei allen Anliegen im Bereich Wohn- und Geschäftshäuser und bieten Ihnen neben lösungsorientierten Entscheidungsgrundlagen selbstverständlich ein hohes Maß an Flexibilität und Transparenz, um schnellstmöglich Erfolge zu erzielen. 

      Umfangreiches Branchennetzwerk

      WETTERAUER IMMOBILIEN ist in der Vermittlung und Vermarktung von Gewerbeimmobilien in Freiburg und Umgebung für Sie tätig. Durch unser einzigartiges, stetig wachsendes Netzwerk haben wir exklusiven Zugang zu einem großen Kundenkreis. Aufgrund unserer lokalen Marktexpertise und langjähriger Erfahrung werden aus Plänen die besten Perspektiven für Ihr individuelles Anliegen.

       

      Know-how für Investoren und Anleger

      Zuverlässige und erfahrene Partner sind Teil eines jeden Erfolgs - dies gilt auch für den Erwerb und die erfolgreiche Vermarktung von Gewerbeimmobilien. Überlassen Sie Ihren Erfolg nicht dem Zufall, sondern profitieren Sie von unserem Know-how, unserem bundesweiten Netzwerk und unserer lokalen Marktkenntnis.

      Sie haben noch Fragen? Ich berate Sie gerne!

      +49 (0)761 61 08 97 0 oder info@wetterauer-immobilien.de