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Moderne Tagesstätte

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Objektbeschreibung

Gemeinsam mit der Wohnbau Baden AG konnte mit der Kindertagesstätte im Jahr 2015 eine erfolgreiche Gewerbeeinheit im Neubaugebiet „Innere Elben“ des Stadtteils St. Georgen realisiert werden. Wetterauer Immobilien hat das Objekt zunächst in den Eigenbestand genommen (Ankauf). Zum Verkauf stand eine langfristig vermietete Kindertagesstätte mit einer Gewerbefläche von 609,9 m2 inklusive 5 Stellplätzen in einer Tiefgarage und einem großzügigen Gewerbekeller.
Die Nachfrage nach Kindertagesstätten in Freiburg ist sehr hoch, da lediglich für ca. 40% der Kinder ein Betreuungsplatz angeboten wird. Durch eine optimierte Verkaufsstrategie konnte das Objekt innerhalb von 10 Monaten als Kapitalan-lage an private Investoren weiterveräußert werden.

 

Objektadresse: Gebhard-Kromer-Str. 1,3,5, 79111 Freiburg
Baujahr: 2015
Etage: Erdgeschoss
Gewerbefläche: 609.9 m2
Ausstattung: 3-Fach-Isolierverglasung, Hybridheizungsanlage (Luft-Wasser-Wärme-Pumpenanlage/Gas), Komfort-Lüftungs-Klimaboden/Fußbodenheizung, Energieeffizienzhaus 70, Raumhöhe ca. 3 m
20

PROJEKTENTWICKLUNG

10

BERATUNG

70

VERMITTLUNG