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Moderne Kindertagesstätte, langfristig vermietet, jetzt anschauen

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Verkauft
Objektbeschreibung: 

Die attraktive Kinderstagesstätte befindet sich in einem ansprechenden Wohn - und Geschäftshaus mit insgesamt 15 Wohnungen und zwei gewerblichen genutzten Flächen. Der Komplex besteht aus drei Punkthäusern, die im Erdgeschoss durch zwei Gewerbeeinheiten verbunden sind. Zum Verkauf steht eine langfristig vermietete Kindertagesstätte inklusive 5 Stellplätze in einer Tiefgarage und einem großzügigen Gewerbekeller. Der Zugang zu der Gewerbefläche ist schnell und komfortabel von der Tiefgarage aus jeweils über eine Treppe oder den Aufzug möglich. Großzügige gemeinschaftliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen, ein Müllraum sowie ein Heizung - und Technikraum sind ebenfalls vorhanden. Die Zufahrt zu der Tiefgarage erfolgt über die Gebhard-Kromer-Straße. Die Nachfrage nach Kindertagesstätten in Freiburg ist sehr hoch, da lediglich für ca. 40% der Kinder ein Betreuungsplatz angeboten wird. Die Betreiber erhalten Zuschüsse vom Jugendamt um private Initiativen zu fördern und dem bundesweiten Anrecht auf einen Betreuungsplatz gerecht zu werden.

Lage: 
Freiburg- St. Georgen „Innere Elben“ - Attraktive Liegenschaft in bester Lage - in mehrfacher Hinsicht In der südlichsten Großstadt Baden-Württembergs, im Dreiländereck, Deutschland - Frankreich - Schweiz, profitieren Sie sowohl von einer äußerst verkehrsgünstigen Lage als auch vom mild geprägten sonnigen Klima. Breisgaumetropole Freiburg ist der wirtschaftliche Dreh - und Angelpunkt des Südwestens. die Stadt zählt mehr als 220.000 Einwohner und ist weiterhin sehr wachstumsorientiert. Der beliebte Stadtteil St. Georgen im Südwesten der Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine hervorragende Infrastruktur. Das Neubaugebiet „Innere Elben“ liegt am Ostrand des Stadtteils St. Georgen und ist sowohl an die Innenstadt, den Freiburger Hauptbahnhof als auch an das Gewerbegebiet Haid sehr gut angebunden. Durch Buslinien, Straßenbahn und die nahe gelegene Bahnstation der Rheintalbahn besteht ein direkter Anschluß an das vorhandene Netz des öffentlichen Personennahverkehrs. Zudem besteht über die Bundesstraßen B3/B31 und die Westumfahrung von Freiburg eine schnelle Anbindung an die Autobahn A5, Karlsruhe-Basel. Charakteristisch für das Gebiet ist die eher mittelständische Wirtschaftsstruktur mit einem breiten Branchenmix aus vorwiegend Handwerks - und Dienstleistungsunternehmen.
Ausstattung Beschreibung: 
- 3-Fach-Isolierverglasung - Hybridheizungsanlage (Luft-Wasser-Wärme-Pumpenanlage/Gas) - Komfort-Lüftungs-Klimaboden/Fußbodenheizung - Energieeffizienzhaus 70 - Raumhöhe ca. 3,00 Meter
Unsere Leistungen:
  • Ankauf der Gewerbeteileinheit
  • Hochwertige Exposéerstellung
  • Koordinierung von Besichtigungen
  • Korrespondenz mit Investoren
  • Auswahl qualifizierter Kaufinteressenten
  • Due-Dilligence Prozess
  • Notar - und Kaufvertragsabwicklung
80
Immobilienvermittlung
10
Beratung
10
Projektentwicklung
Baujahr: 
2015
Objektart: 
Gewerbeteileinheit
PLZ: 
79111
Ort: 
Freiburg
Gesamtfläche: 
609.9