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Charmantes Reihenhaus in Kirchzarten

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Verkauft
Objektbeschreibung: 

Das attraktive Reihenhaus verfügt über 134 m2 Wohnfläche verteilt auf drei Stockwerke in schöner Lage in Kirchzarten. Im Erdgeschoss befinden sich die moderne, helle Küche, sowie ein Gäste-WC und der einladende Wohn- und Essbereich. Der schöne Parkettfußboden und die Fensterfront in Richtung Garten verleihen dem Erdgeschoss ein schönes Ambiente. Von hier gelangt man in den schönen Außenbereich der Immobilien: Der gemütliche Garten und die großzügige Holzboden-Terrasse dienen als Ort der Erholung und Freizeit für die ganze Familie. Sowohl zum Sonnenbaden von mittags bis abends, als auch zum Genießen des kühlen Schattens an heißen Sommertagen lädt dieser Garten ein. Das Obergeschoss verfügt über das Elternschlafzimmer und über zwei Kinderzimmer, sowie ein geräumiges Tageslicht-Bad. Das Studio im Dachgeschoss bietet mit seinen großen Dachliegefenstern und den hohen Decken lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit besonderer Atmosphäre. In der Siedlung gilt das Dachgeschoss der Immobilie als Besonderheit. Der geräumige Keller mit zusätzlichem ca. 28 m2-großem Hobbyraum rundet dieses schöne Angebot ab. Der Kauf des Objektes kann zum sofortigen Zeitpunkt erfolgen, der wirtschaftliche Übergang und Einzug in das Objekt ist jedoch erst im Sommer 2020 möglich. Da die Immobilie aus dem Jahr 1975 stammt, fallen vereinzelt Renovierungsarbeiten an. Die Fenster im Dachgeschoss müssen ausgetauscht werden und das Dach sollte aufgrund eines Wasserschadens saniert werden.

Lage: 
Etwa 10 Kilometer hinter Freiburg im Breisgau liegt der schöne Ort Kirchzarten. Zusammen mit den Gemeinden Oberried, Buchenbach und Stegen, bildet Kirchzarten das schöne Dreisamtal. Naturbelassene Täler mit kleinen Bächen, weitläufige Ausblicke und eine vielfältige Tier- und Pflanzenwelt prägen die Umgebung. Das gesunde Klima der Vorbergzone steigert ebenfalls die Lebensqualität in Kirchzarten. Die Gemeinde Kirchzarten zählt zu den begehrtesten Vororten von Freiburg, denn durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, sowie einer gemütlichen Fußgängerzone lässt sich der Alltag komfortabel gestalten. Auch die vielen Freizeitangebote machen die Gemeinde attraktiv. Das Dreisambad lädt zum Verweilen ein, es gibt panoramareiche Wander- und Bikerwege, naheliegende Ski- und Schlittenpisten sorgen für Abwechslung im Winter und verschiedene Veranstaltungen über das Jahr verteilt, erhöhen den Freizeitwert in Kirchzarten. Vor allem die charmante Rainhof-Scheune ist für ihre Veranstaltungen in der Gemeinde bekannt. Schulen, Kindergärten, eine Vielzahl an Vereinen, sowie verschiedene Ärzte sind ebenfalls in Kirchzarten, oder in der nahen Umgebung ansässig und steigern somit den Wohnwert für Familien. Kleine unbefahrene Gassen zwischen den Wohngebieten verleihen der Gemeinde eine charakteristische Besonderheit, welche dadurch für Familien mit Kindern absolut geeignet ist. Kirchzarten bietet außerdem eine hervorragende Infrastruktur, sowie eine gute Bus-, und Bahnanbindung nach Freiburg und in den Schwarzwald. Mit dem Auto lässt sich die Innenstadt von Freiburg in knapp 15 Minuten erreichen. Ca. 100 Meter von der Immobilie entfernt liegt ein kleiner Spielplatz im Grünen, der für die Kinder der Umgebung als Treffpunkt im Sommer gilt.
Unsere Leistungen:
  • Hochwertige Exposéerstellung
  • Umsetzung einer Vermarktungsstrategie
  • Interessentenauswahl und Besichtigungen
  • Notar - und Kaufvertragsabwicklung
90
Immobilienvermittlung
10
Immobilienberatung
0
Projektentwicklung
Baujahr: 
1975
Objektart: 
Haus
PLZ: 
79199
Ort: 
Kirchzarten
Gesamtfläche: 
182 m²
Gartenfläche: 
Grundstück: 120 m²
Heizungsart: 
B 182 kWh/(m2a) (F), Gas, Bj.WE 1992
Primärenergieträger: 
Gas
Baujahr: 
1992
Ausweis liegt vor: 
Vorhanden
Wertklasse: 
F
Endenergiebedarf: 
182
Endenergiebedarf 182 kWh/(m2⋅a)
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