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Repräsentatives Büro in stilvoller Gründerzeitvilla mit bester Lage

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Objektbeschreibung: 

Das denkmalgeschützte, althistorische Villengebäude dient als Mehrfamilienhaus, verfügt über ein Grundstück von ca. 1.370m2 und wurde im Jahre 2013 kernsaniert. Der Anbau auf der Hofseite ergänzt diese Liegenschaft mit einem neuem Treppenhaus und Aufzug. Die hochwertige Bürofläche im Herzen Freiburgs verfügt im ersten Dachgeschoss über 151,87m2 und bietet neben der tollen Lage, hochwertige Räumlichkeiten für ein gutes Arbeitsklima und eine angenehme Atmosphäre. Der ansprechende und helle Eingangsbereich ermöglicht den optimalen Empfang Ihrer Kunden und leitet in die ansprechenden Arbeitsräume über. Es sind drei lichtdurchflutete, großzügige Zimmer, sowie eine Küche und ein Kopierraum vorhanden und mit hochwertigem Parkettboden versehen. Auch das Badezimmer und das Gäste-WC sind voll und hochwertig ausgestattet und gefliest. Ein Balkon und eine traumhafte Dachterrasse mit Blick ins Grüne, sowie ein Garagenstellplatz runden das Angebot ab. Weitere Parkplätze können nach Verfügbarkeit in einer naheliegenden Hochgarage angemietet werden.

Umgebung: Gründerzeitvilla mit Büros, wohnen, Praxen und Kindertagesstätte
Bezug: voraussichtlich 01. August 2017
Miete: Kaltmiete EUR 13,00/m² zzgl. MwSt.
Nebenkostenpauschale EUR 280,00 pro Monat zzgl. MwSt.
Stellplätze: 1 Garagenstellplatz (EUR 60,00 pro Monat zzgl. MwSt.)
Kaution: 3 Monatsmieten

Lage: 
Diese schöne Bürofläche befinden sich im Dachgeschoss einer sanierten, repräsentativen Gründerzeitvilla in der Wiehre, nähe Dreisam/Kronenbrücke, in Freiburg. Nutzen Sie diese verkehrsgünstige Innenstadtlage – Sie erreichen in nur wenigen Minuten den Hauptbahnhof, den Zubringer Mitte oder die B3! Die Wiehre gilt als eines der begehrtesten Gebiete Freiburgs, und dies nicht nur aufgrund des südländischen Flairs, sondern vor allem durch die Nähe zur Innenstand, zu vielen Grünflächen und der Dreisam. Dieser Standort bietet Ihnen nicht nur wirtschaftliche Vorteile, sondern auch einen hohen Wohlfühlfaktor! Ortsinfo: Freiburg im Breisgau: Wachstumsstarke Dienstleistungen zeichnen die Breisgaumetropole aus. Mitten in Europa gelegen, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich sowie der Schweiz. Verkehrsgünstig im Schnittpunkt der wichtigen Fernverbindungen. Hier ist die Zukunft schon heute zu Hause, denn Freiburg gilt als die Ökohauptstadt und Solar-City Deutschlands und weltweit! Informations- und Medientechnologie einerseits, die Biotechnologie andererseits sind wichtige Schwerpunkte im wirtschaftlichen Leben. Freiburg hat einen Geschäftsreiseflugplatz in direkter Nähe zu den Gewerbegebieten. Hier verkehren Business-Jets mit direkten Flügen nach ganz Europa. Der City-Airport Freiburg ist ein öffentlicher Verkehrslandeplatz für kommerzielle Luftfahrt mit Tag- und Nachtflugbetrieb. Infos finden Sie auf www.city-flugplatz-freiburg.de
Nutzungsart: 
Gewerbe
Vermarktungsart: 
Miete / Pacht
PLZ: 
79100
Ort: 
Freiburg
Lage: 
Stadtzentrum
Gesamtfläche: 
151.89
Provisionspflichtig: 
Ja
Aussen Courtage: 
3,57 Monatskaltmieten
Aussen Courtage MwSt: 
Ja
Courtage Hinweis: 
Der Mieter zahlt im Falle des Abschlusses des Mietvertrages an den Makler (Wetterauer Beratungs - und Projektentwicklungsgesellschaft mbH) für die von ihm erbrachte Maklerta¨tigkeit eine Provision in Höhe von 3,0 Nettokaltmieten zuzüglich MwSt. (3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.)
Anzahl Stellplätze: 
1