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Luxuriöses Anwesen mit gehobener Ausstattung und Wellness-Bereich im Garten

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Objektbeschreibung: 

Diese exklusive Liegenschaft, bestehend aus zwei indirekt miteinander verbundenen Gebäuden, verfügt über vier Wohnungen, einen Praxisbereich, einen Innenhof mit drei Garagen, sowie über einen toll angelegten Garten mit luxuriösem Wellnessbereich. Der hintere Gebäudekomplex, eine ehemalige, umgebaute Scheune, bietet in den beiden oberen Geschossen zwei stilvolle Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung. In beiden Stockwerken finden Sie moderne, erstklassige Küchen, großzügige Räumlichkeiten, edle Bodenbeläge und geschmackvolle Badezimmer. Die im ersten Obergeschoss befindlichen Balkone mit Blick in den Garten können vom modernen Wohn-/Essbereich und vom Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer erreicht werden. Direkt unterm Dach befindet sich die obere Wohnung, welche den Charme der ehemaligen Scheune durch die weiß gestrichenen vertäfelten Giebel beibehalten hat. Die hohe Decke der offenen Giebel in Verbindung mit der modernen Gestaltung erschaffen ein besonders gemütliches Flair. Vom Balkon des ersten Obergeschosses und vom Erdgeschoss hat man Zugang in den liebevoll gestalteten Garten. Hier finden Sie nicht nur eine großzügige Terrasse und gepflegten Rasen, sondern auch einen beheizbaren Swimming-Pool und einen Jacuzzi zum Entspannen und Wohlfühlen. Die urige Fass-Sauna ist hier ein besonderer Hingucker und rundet das Wellness-Angebot des Gartens ab. Zudem verfügt das Erdgeschoss über einen einladenden Partyraum, erweitert durch die teils überdachte Terrasse. Auch ein Fitnessraum darf hier natürlich nicht fehlen. Zu guter Letzt bietet das Erdgeschoss nicht nur einen Waschraum, sondern auch ausreichend Stauraum und einen direkten Zugang zur Garage. Das zweite Gebäude ist über den Hof erreichbar, teils unterkellert, und verfügt ebenfalls über zwei derzeit vermietete Wohnungen und einen Praxisbereich. Auch hier lässt sich schnell erkennen, dass alles in einem tadellosen und sehr gepflegten Zustand ist. Die hier etwas kleineren Wohnungen bieten eine behagliche und wohlige Atmosphäre und verfügen über sehr gut ausgestattete Küchen und Badezimmer. Ein Tiefbrunnen und eine Photovoltaikanlage runden dieses tolle Angebot ab. Diese traumhafte Immobilie lädt zum Wohlfühlen ein! Überzeugen Sie sich schon bald selbst, und kontaktieren uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage: 
Diese Traumimmobilie liegt in der schönen Gemeinde Hartheim am Rhein im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und mit einer knappen Entfernung von 20km im Südwesten Freiburgs. Die Immobilie selbst befindet sich in der Randlage Hartheims in der freundlichen Umgebung eines ruhigen Mischgebiets. Im schönen Süden Baden-Württembergs, zwischen Deutschland, Frankreich und der Schweiz, profitieren Sie sowohl von einer äußerst verkehrsgünstigen Lage als auch vom mild geprägten sonnigen Klima. Die direkte Anbindung an die Bundesautobahn 5 und der sehr gute Anschluss an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen Hartheim eine tolle Erreichbarkeit im Dreiländereck. Neben allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet Hartheim in kürzester Entfernung auch Schulen, Kindergärten, eine Bibliothek, eine Volkshochschule und vieles mehr. Außerdem ist der schöne Kurort Bad Krozingen mit zahlreichen Geschäften und einem tollen Kurpark in direkter Nähe. Einen besonders hohen Wohnwert bietet natürlich auch die Nähe zum Rhein mit vielen Spazier- und Bademöglichkeiten.
Ausstattung Beschreibung: 
- Beheizbarer Outdoor-Pool - Fass-Sauna - Whirlpool - Fitnessraum - Photovoltaikanlage - Tiefbrunnen
Baujahr: 
1999
Vermarktungsart: 
Kauf
Objektart: 
Haus
PLZ: 
79258
Ort: 
Hartheim
Gesamtfläche: 
574.4
Kaufpreis: 
1400000
Provisionspflichtig: 
Ja
Aussen Courtage: 
3,57% des Kaufpreises
Courtage Hinweis: 
Im Erwerbsfalle hat der Käufer an die Wetterauer Beratungs - und Projektentwicklungsgesellschaft mbH eine Vermittlungsgebühr von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zu bezahlen.
Stellplatzart: 
Doppelgarage